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Herzlich Willkommen


Wir sind jederzeit bestrebt, unseren Kunden zu Ihrer Wunschimmobilie zu verhelfen, ob in der Vermietung oder im Verkauf. Unsere Kompetenz und der große zufriedene Kundenkreis sprechen für sich.

Kundenmeinungen
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  • Objekttypen
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  • Ausstattung








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Objektnummer des Anbieters: 121278

+++Büro oder Praxis auch Einzelhandel, in zentraler Geschäftslage+++

    • +++Büro oder Praxis auch Einzelhandel, in zentraler  Geschäftslage+++
    • büroraum 1

      büroraum 1

    • büroraum 3

      büroraum 3

    • büroraum 4

      büroraum 4

    • Zweiteingang

      Zweiteingang

Preise & Kosten

Nettokaltmiete 700,- €
Mietpreis pro m² 7,77 €
Nebenkosten 180,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution 2.550,- €
Mieter-Provision Ja
Mietercourtage 2,38 , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 90 m2
Nutzfläche 10 m2
Bürofläche 90 m2
Zustand Neuwertig
Baujahr 1953
Verfügbar ab 01.07.2021

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
167,6
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 13.10.2029
Endenergiebedarf 167,6 kWh/m²a
Ausstelldatum 13.10.2019

Ausstattung

Boden Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Barrierefrei

Ein Hauptraum mit 80m², ein Nebenraum mit 10m² lassen viel Raum für Ihre Gestaltung.
Küchenanschlüsse sind vorhanden.
DSL mit 100 MBits
Die Räume sind hell und freundlich in weiß gehalten.
Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Nadelfilz.
Die Fenster sind mit Lamellen gegen die Sonne geschützt, die Seitenfenster sind mit Rollladen ausgestattet.
2 WCs vorhanden, Sep. 2. Eingang
Ladeneingangstür mit elektrischen Rollladen.

Objektbeschreibung

Tolle Geschäftsräume, hell und modern in kundenfreundlicher 1 A-Lage, geeignet für Bäckerei, Eisdiele, Kosmetik, Praxis Physiotherapie, Blumen, Versicherung, Makler, Friseur, Einzelhandel.
KEINE GASTRONOMIE, DÖNER oder PIZZA ect. !

Das Objekt bietet Ihren Kunden schon von aussen einen ansprechenden Eindruck. Wenn Sie den Raum betreten, spiegelt er eine angenehme ,lichtdurchflutete Atmospähre, welche sich positiv auf Ihre Kunden auswirkt. Zwei große Schaufenster mit neuem Thermoglas bieten Ihnen sehr gute Ausstellungsmöglichkeiten und wenn gewünscht, tiefe Einblicke in Ihr Geschäft.
Kostenfreie Autoparkplätze gibt es ausreichend direkt vor der Tür und in unmittelbarer Nähe.
Für den Bürobetrieb steht eine 100 MBits DSL Leitung zur Verfügung.

Freie Gestaltung der Nutzung, ***Keine Gastronomie möglich ***

Lage

TOP-Geschäftslage an der Hauptstraße mit bester Infrastruktur, direkt im Ortskern, nähe Bürgerhaus, Rathaus, Schulen, Bahn und Stadtbus nach Aschaffenburg.
Mit den PKW nur 3 Minuten bis zur BAB A3 Frankfurt - Würzburg sowie die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße 469 Miltenberg - Mainhausen.

Sonstiges

Baujahr: 1953
Energiekennwert: 167,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Adresse

63811 Stockstadt

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Korb Immobilien
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Telefon Zentrale
06182/20393
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