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Wir sind jederzeit bestrebt, unseren Kunden zu Ihrer Wunschimmobilie zu verhelfen, ob in der Vermietung oder im Verkauf. Unsere Kompetenz und der große zufriedene Kundenkreis sprechen für sich.

Kundenmeinungen
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Objektnummer des Anbieters: 121289

***Penthousewohnung mit Aussicht bis in den Spessart***

    • ***Penthousewohnung mit Aussicht bis in den Spessart***
    • wohnen 1

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    • dachterrasse 5

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    • dachterrasse 2

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    • bad 2

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    • zimmer 1

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    • eingang

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    • x_grundriss 3 ZW

      x_grundriss 3 ZW

Preise & Kosten

Kaufpreis 449.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 2,97 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 103,51 m2
Nutzfläche 16,50 m2
Lage im Objekt (Etage) 4
Gesamt Anzahl Etagen 4
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1996
Verfügbar ab nach Absprache
Haustiere

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
90,1
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 11.10.2031
Energieverbrauchkennwert 90,1 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Ausstelldatum 11.10.2021

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personen
Barrierefrei

Zur Wohnung gehört die komplette Einbauküche mit Elektrogeräten.
Ebenso verbleiben die Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur sowie die gesamte Badezimmereinrichtung.

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Eigentumswohnung ist in einem Wohn- und Gewerbehaus in Offenbach/Bieber.
Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem die oberste Etage.

Die Wohnung setzt sich zusammen aus zwei Schlafräumen, Eingangsflur, offene Küche mit EBK, Wohn-Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Eckwanne und ein separates Duschbad mit G-WC.

Die aussergewöhnliche Raumhöhe, verleit dem Ambiente ein besonderes Flair.

Alle Fenster sind mit elektrischen Alu-Rollläden ausgestattet.

Ihren Feierabend geniessen Sie auf der schön angelegten Dachterrasse ca. (25m²) mit Fernblick über Bieber/Waldhof bis in den Spessart.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: € 21.000,--. Ein zweiter Stpl. kann optional mit erworben werden € 21.000,--
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum ist auch auf der Wohnetage im 4. OG.

Für Gewerbetreibende interessant: Im Erdgeschoss wird ein Gewerberaum als Ladengeschäft, Praxis oder Büro zum Kauf angeboten.

Lage

Gelegen am Rande des Gewerbegebietes Waldhof, in sehr ruhigem angenehmen Umfeld.
Stadtbushaltestelle in direkter Nähe.
Zur S-Bahn ca. 300 Meter.
Grundschule mit Turnhalle sowie ein Kindergarten mit Babybetreuung ist in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sonstiges

Baujahr: 1996
Energiekennwert: 90,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Adresse

63073 Offenbach

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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