Einzelhandel, Kauf, Offenbach
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***Laden - Büro - Praxis, Ihre Chance zum eigenen Geschäft***

Objektbeschreibung

Dieser Gewerberaum befindet sich in einem Gewerbe und Wohnkomplex mit Parkplätzen direkt vor der Tür.
Die große Schaufensterfront über die komplette Ladenbreite lässt viel Licht in den Raum.
Der Eingang ist behindertengerecht und ebenerdig begehbar.
Ein Arbeitsraum für Waschmaschine und Trockner, Kleinküche, WC mit Vorraum ist vorhanden.

Der Bodenbelag ist ein hochwertiger PVC, federnd und für jede Branche geeignet.


1 Tiefgaragenplatz für Ihren PKW kostet € 17.500

Sollten Sie auch nah am Arbeitsplatz wohnen wollen, können wir ihnen im gleichen Haus eine schöne 3 ZW mit Dachterrasse zum Kauf anbieten.

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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Preise & Kosten

Kaufpreis 159.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 5,95 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 48 m2
Ladenfläche 48 m2
Verkaufsfläche 48 m2
Baujahr 1995

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 11.10.2031
Ausstelldatum 11.10.2021
Stromverbrauchskennwert kWh/(m²·a) 18.00
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 90.00

Ausstattung

Boden Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personen
Stellplatzart Garage

Derzeit ist der Raum als Friseurladen eingerichtet mit 8 Arbeitsplätzen.
Optimal für Neueinsteiger in die Selbstständigkeit.
Für überbetriebliche Veranstaltungen,Events , kann ein im Hause befindlicher separater Raum mit ca. 150 m²
zeitweise nach Bedarf angemietet werden.


Selbstverständlich steht das Ladengeschäft für jedwede andere Nutzung zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Dieser Gewerberaum befindet sich in einem Gewerbe und Wohnkomplex mit Parkplätzen direkt vor der Tür.
Die große Schaufensterfront über die komplette Ladenbreite lässt viel Licht in den Raum.
Der Eingang ist behindertengerecht und ebenerdig begehbar.
Ein Arbeitsraum für Waschmaschine und Trockner, Kleinküche, WC mit Vorraum ist vorhanden.

Der Bodenbelag ist ein hochwertiger PVC, federnd und für jede Branche geeignet.


1 Tiefgaragenplatz für Ihren PKW kostet € 17.500

Sollten Sie auch nah am Arbeitsplatz wohnen wollen, können wir ihnen im gleichen Haus eine schöne 3 ZW mit Dachterrasse zum Kauf anbieten.

Lage

Die optimale Erreichbarkeit durch direkte Stadtbushaltestelle und nur 3 Min. zur S-Bahn zeichnen dieses Geschäft besonders aus. Für Kunden die mit dem Auto kommen, gibt es ausreichend kostenfreie Paprkplätze.
Das große Wohngebiet und die Industriebetriebe in direkter Nähe bietet noch viel Potenzial für Ihr Geschäft und das sogar ohne Konkurenz.

Sonstiges

Baujahr: 1995
Energiekennwert Wärme: 90,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 18,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Adresse

63073 Offenbach

Bilder

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