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Kundenmeinungen
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Objektnummer des Anbieters: 121260

***Ihr Traum vom neuen Zuhause wird hier wahr***

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    • rückw ansicht

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    • garten 1

      garten 1

    • essen und wohnen 1

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    • kachelkamin

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    • wohnen mit terrasse

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    • wohn-schlafzimmer OG

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    • ELW UG

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    • sauna UG

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    • blick in den garten

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    • G-WC

      G-WC

    • gartenhaus

      gartenhaus

    • grundriss EG

      grundriss EG

    • grundriss OG

      grundriss OG

    • grundriss KG

      grundriss KG

Preise & Kosten

Kaufpreis 560.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 5,8 % incl. Mwst. , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 207 m2
Nutzfläche 113 m2
Grundstücksfläche 648 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Terrassen 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1970
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
114,74
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 28.10.2030
Energieverbrauchkennwert 114,74 kWh/m²a
Ausstelldatum 28.10.2020

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage

Den Hauseingang erreichen Sie über eine Granittreppe.
In der unteren Etage befindet sich das G-WC, die Küche ,ein Abstellraum, ein separates Esszimmer und der großzügige Wohnbereich im Splitlevel.
Das Wohn-Esszimmer hat eine große Glasfront zum Garten mit Schiebetür. Ein Kachelkamin ,zwei Stufen tiefer, sorgt für wohlige Wärme.
Von hier gelangt man auf die überdachte Terrasse.
Zusätzlich ist im Wohnbereich eine Fußbodenheizung.
Ausser dem separaten Essimmer ist das untere Geschoss gefliest.
Neben dem Treppenhaus gelangt man auch über eine Wendeltreppe in den oberen Wohnbereich durch eine Bibliothek in ein großes Wohn-Schlafzimmer.
Durch den Flur erschließen sich 3 weitere Schlafzimmern, eins davon mit Balkon, sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Im Kellergeschoß gibt es Vorratsraum, Abstellkeller sowie eine, über eine eigene Aussentreppe zugängiger Wohnraum mit Sauna, Duschbad und WC. Hier gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit kompletter Einbauküche, auch die Heizungstherme ist hier untergebracht.

Besonders ist der große Garten mit Grillkamin , Gewächshaus und Gerätehaus, der direkt an den Waldrand angrenzt.

Eine Garage mit darüberliegenden Abstellraum bietet viel Platz für DIES und DAS .

Objektbeschreibung

Diese großzügige Liegenschaft liegt auf erhöhtem Straßenniveau in exponierter Wohnlage, direkt am Waldrand.

1970 als vollunterkellertes 6 Zimmer-Haus errichtet und 1990 vom Eigentümer mit schönen Räumen großzügig erweitert.

Auch die Garage wurde erweitert und aufgestockt.

Umfangreiche Sanierungsarbeiten
2005 neue Fenster, Dach,
2015 Bad, und Fassade,
2017 Heizung.

Lage

Schöne Lage in reinem Wohngebiet direkt am Waldrand.
Zum Bahnhof nur wenige Minuten.
Autobahnanschlüsse erreichen sie auf kurzen Wegen.

Sonstiges

Baujahr: 1970
Energiekennwert: 114,74 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Adresse

64832 Babenhausen

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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