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Wir sind jederzeit bestrebt, unseren Kunden zu Ihrer Wunschimmobilie zu verhelfen, ob in der Vermietung oder im Verkauf. Unsere Kompetenz und der große zufriedene Kundenkreis sprechen für sich.

Kundenmeinungen
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Objektnummer des Anbieters: 121313

***Exclusives Penthouse für den gehobenen Anspruch***

    • ***Exclusives Penthouse  für den gehobenen Anspruch***
    • essen u küche

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    • wohnen 2

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    • aebeiten oder lounge

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    • hausansicht 1

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    • TG mit E-Ladestation

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    • entree 1

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    • grundriss vergr

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Preise & Kosten

Nettokaltmiete 1.700,- €
Warmmiete 1.950,- €
Nebenkosten 250,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution 5.100,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 139,80 m2
Lage im Objekt (Etage) 3
Zimmer 3,50
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Terrassen 3
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2022
Verfügbar ab 15.05.2022

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Aufzug Personen
Stellplatzart Garage
Barrierefrei

Höchster Wohnkomfort für den besonderen Geschmack wie im eigenen Haus über den Dächern.

Die Bodenbeläge bestehen aus Marmorfliesen und hochwertigem Laminat im Gäste- und Schlafzimmer.

Die Wohnung ist in zwei sep. Bereiche geteilt.
Im Gästebereich gibt es ein schönes Schlafzimmer, eigene Diele, Abstellraum und ein Duschbad mit WC.

Der Masterschlafbereich hat ein Ankleidezimmer, welches das Schlafzimmer mit dem großen Marmorbad verbindet.
Alle Räume hier haben bodentiefe Fenster und den direkten Zugang zu der schönen Dachterrasse.

Der große Wohnbereich bietet Platz für einen großen Tisch, separaten Arbeitsplatz oder einfach Lounge-Zone.

Die Einbauküche mit Kochinsel wird für Sie installiert und gehört Ihnen (Kauf).

Das helle, sonnige Penthouse ist auf drei Seiten von einer Dachterrasse umgeben. Durch die bodentiefen Fenster bzw. Terrassentüren ist die Wohnung sonnendurchflutet.

Besonderes Highlight ist die KNX-Installation über die Sie Licht, Heizung, Rollläden über ein I-Pad steuern können. Alle Zimmer haben Kabelanschluß. Waschmaschine im Bad.

Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben und lässt keine Wünsche offen.

Objektbeschreibung

Exclusives Penthouse mit allem Komfort und aussergewöhnlicher Ausstattung erwartet Sie.

Die große Rundum-Terrasse bietet zu jeder Tageszeit einen Sonnenplatz zum Entspannen und Genießen.

Mit dem Aufzug erreichen Sie Ihre Wohnung direkt und ausschließlich aus der Tiefgarage.

2 Tiefgaragenstellplätze sind eigens mit einem Rolltor verschlossen.
Hier befindet sich eine E-Ladestation für Ihr Fahrzeug.

Lage

In einer exclusiven Wohnanlage "Bella Vista" in der Ortsmitte vom OT Froschhausen in ruhiger Wohnlage.
Sie können fußläufig einkaufen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen.
Der Autobahnanschluß A 3 und B 45 sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Sonstiges

Baujahr: 2022
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung

Seligenstadt
Die historische Kleinstadt mit Herz und Charakter am Main.
Das liebevoll sanierte Fachwerkambiente bietet jedem ein angenehmes Wohngefühl.
Viele Geschäfte und eine umfangreiche Gastronomie von Eisdielen, Cafe’s über internationale Küche lassen auch die Zeit nach der Arbeit aufs Angenehmste gestalten.
Die Basilika mit der Klosteranlage ist weit über die Grenzen bekannt.
Seligenstadt ist im Rhein-Main-Gebiet eine Perle an Wohnqualität, eine Kleinstadt mit ländlichem Charakter.
Direkt am Main und der bayerischen Grenze erreichen Sie die Autobahnen in wenigen Minuten. Zu den umliegenden Städten wie Aschaffenburg, Hanau, Offenbach und Frankfurt und Darmstadt fahren Sie nur 10 bis 25 Minuten.
Der Bahnanschluss wird sowohl von Pendlern als auch vom normalen Reisenden gerne genutzt.
Die umliegenden Badeseen, Golfplatz und der nahe Naturpark Spessart sorgen für einen enorm hohen Freizeitwert. Es findet sich für jeden Geschmack ein reiches Angebot.

Sonstiges
Seligenstadt, wo Kaiser Karl seine Tochter wieder fand - Seligenstadt, eine Kleinstadt mit Herz - eine Stadt, in der die Menschen gesellig sind und verstehen zu leben - Einkäufe auf dem Wochenmarkt 100m vor der Haustüre - Geschäfte und eine vielfältige Gastronomie im gesamten Altstadtbereich - durch die Lage am Rad-Mainweg und mit dem Spessart in Blickweite sind hervorragende Freizeitaktivitäten möglich

Adresse

63500 Seligenstadt

Kontakt

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Grabenstraße 30
63500 Seligenstadt

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