• home slide02
  • home slide01
  • home slide03

Herzlich Willkommen


Wir sind jederzeit bestrebt, unseren Kunden zu Ihrer Wunschimmobilie zu verhelfen, ob in der Vermietung oder im Verkauf. Unsere Kompetenz und der große zufriedene Kundenkreis sprechen für sich.

Kundenmeinungen
in
  • Objekttypen
    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /kunden/286202_10318/b01-hosting/B01-K84/B01-A139/2016/modules/mod_prime_searchpro/tmpl/default.php on line 549
    />




  • Ausstattung











  • Suchoptionen

Objektnummer des Anbieters: 121334

2 Eigentumswohnungen in einem Haus zum Paketpreis

    • 2 Eigentumswohnungen in einem Haus zum Paketpreis
    • Eingang

      Eingang

    • eingang Gästezimmer

      eingang Gästezimmer

    • Freisitz im Hof

      Freisitz im Hof

    • bad EG

      bad EG

    • bad OG

      bad OG

    • aussenansicht 1

      aussenansicht 1

    • grundriss EG

      grundriss EG

    • grundriss OG

      grundriss OG

    • grundriss KG

      grundriss KG

Preise & Kosten

Kaufpreis 450.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 5,95 % incl. Mwst.

Größe & Zustand

Wohnfläche 141 m2
Nutzfläche 75 m2
Grundstücksfläche 189 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Zustand Gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1984

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
261,6
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 08.03.2032
Endenergiebedarf 261,6 kWh/m²a
Ausstelldatum 09.03.2022

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Die Mieteinnahmen betragen
EG: 465,00 €
OG: 495,00 €

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist wie folgt aufgeteilt nach WEG in zwei Eigentumswohnungen.

EG: 3 ZW, ca. 70m², Küche, Esszimmer, Flur, Tageslichtbad mit Wanne, G-WC, Wohnzimmer , Schlafzimmer und Gästezimmer mit Duschbad. Hier gibt es einen separaten Eingang für Gäste oder erwachsene Kinder.

OG: 3 ZW, ca. 71m², Tageslichtbad mit Wanne, G-WC, Kinderzimmer, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Die beiden Wohnungen werden nur im Doppelpack verkauft.

Beide Wohnungen sind vermietet.

Desweiteren gibt es ein massives Nebengebäude, geeignet als Werkstatt/Lager ect. mit Anschluss an der Zentralheizung.
Im Hof gibt es einen schönen überdachten Freisitz für die Mieter.

Das ursprüngliche Haus wurde 1959 errichtet und 1984 aufgestockt und angebaut.Der ältere Teil ist unterkellert.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung Bj. 2011.

Bitte haben Sie Verständniss, dass Besichtigungen nur mit Finanzierung- und Eigenkapitalnachweis möglich sind. Wir bitten Sie Dies mit Ihrer Bank vorher abzuklären.

Lage

Schöne ruhige Lage mit guter Infrastruktur in der Kernstadt.
Bäcker, Metzger, Bank, Ärzte, Klinik, Schule, Kindergarten, Einzelhandel, Gastronomie, Marktplatz u.s.w.
alles fußläufig in der Umgebung.
Zum Bahnhof gehen Sie kaum 5 Minuten. Hir gibt es Züge nach Hanau, Offenbach und Frankfurt oder mit dem Buss zu S-Bahn 1 nach Rodgau.
Die Pendler mit dem Auto sind in 5 Minuten auf der A 3 Frankfurt-Würzbug.

Sonstiges

Baujahr: 1984
Energiekennwert: 261,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Seligenstadt
Die historische Kleinstadt mit Herz und Charakter am Main.
Das liebevoll sanierte Fachwerkambiente bietet jedem ein angenehmes Wohngefühl.
Viele Geschäfte und eine umfangreiche Gastronomie von Eisdielen, Cafe’s über internationale Küche lassen auch die Zeit nach der Arbeit aufs Angenehmste gestalten.
Die Basilika mit der Klosteranlage ist weit über die Grenzen bekannt.
Seligenstadt ist im Rhein-Main-Gebiet eine Perle an Wohnqualität, eine Kleinstadt mit ländlichem Charakter.
Direkt am Main und der bayerischen Grenze erreichen Sie die Autobahnen in wenigen Minuten. Zu den umliegenden Städten wie Aschaffenburg, Hanau, Offenbach und Frankfurt und Darmstadt fahren Sie nur 10 bis 25 Minuten.
Der Bahnanschluss wird sowohl von Pendlern als auch vom normalen Reisenden gerne genutzt.
Die umliegenden Badeseen, Golfplatz und der nahe Naturpark Spessart sorgen für einen enorm hohen Freizeitwert. Es findet sich für jeden Geschmack ein reiches Angebot.

Sonstiges
Seligenstadt, wo Kaiser Karl seine Tochter wieder fand - Seligenstadt, eine Kleinstadt mit Herz - eine Stadt, in der die Menschen gesellig sind und verstehen zu leben - Einkäufe auf dem Wochenmarkt 100m vor der Haustüre - Geschäfte und eine vielfältige Gastronomie im gesamten Altstadtbereich - durch die Lage am Rad-Mainweg und mit dem Spessart in Blickweite sind hervorragende Freizeitaktivitäten möglich

Adresse

63500 Seligenstadt

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Korb Immobilien
Korb Immobilien
Telefon Zentrale
06182/20393
Fax
06182/200278
E-Mail
Webseite

Korb Immobilien

Tel. 06182 - 2 03 93
Fax 06182 - 20 02 78

Grabenstraße 30
63500 Seligenstadt

Ihre Merkliste


Premium Partner – immowelt.de

ImmoScout24 PP Balken Siegel 2019 kurz 72dpi 100px