2 Generationenhaus mit Potenzial für weiteren Ausbau

aussenansicht 2

rückw ansicht

anbau

doppelgarage

garten 1

garten 2

wohnen

schlafen

küche

kellerabgang

grundriss EG

grundriss OG

Preise & Kosten

Kaufpreis	475.000,- €
Käufer-Provision	Ja
Käufercourtage	5,95 % incl. Mwst.

Größe & Zustand

Wohnfläche	131 m²
Nutzfläche	86 m²
Grundstücksfläche	529 m²
Zimmer	6,50
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	2
Zustand	Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr	1960
Verfügbar ab	nach Absprache

Energiepass

200

>400

Endenergiebedarf
259
kWh/(a·m²)

Energiepass Art	Bedarf
Gültig bis	28.05.2018
Endenergiebedarf	259 kWh/m²a
Ausstelldatum	28.05.2008

Ausstattung

Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Garage, Freiplatz

Das Haus bietet Ihnen viel Potenzial zum Aus- oder Umbauen.

Die Erdgeschoßwohnung hat 3 Zimmer, Küche und Tgl.Bad.
Hier gibt es einen direkten Zugang zum Ladengeschäft.

Im Obergeschoß gibt es ebenfalls eine 5 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, verbunden mit dem Dachgeschoss.

Ein großer Garten bietet viel Platz zum Spielen und Toben für Kinder oder zum Entspannen.

Objektbeschreibung

Dieses 2 FH mit kl. Ladengeschäft 27m² steht auf einem Grundstück mit 529m² und ist von drei Seiten mit einer Straße erschlossen. Erbaut wurde es 1959/60 mit zwei Vollgeschossen je 3 Zimmer und ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert.
1982 wurde der kleine Gewerberaum angebaut und für Einzelhandel oder Büro genutzt.
Auf dem Grundstück mit ca. 33 X 16m steht noch eine Doppelgarage. Hier könnte ein weiteres Wohngebäude entstehen.

Lage

Im OT Zellhausen in zentraler Ortslage.

Sonstiges

Baujahr: 1960
Energiekennwert: 259 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Mainhausen
Die Nachbargemeinde östlich von Seligenstadt mit den Ortsteilen Zellhausen und Mainflingen zählt ca. 10.000 Einwohner.
Beschaulich aber doch mit einer stabilen Industrialisierung kann man hier schön wohnen.
Der Knotenpunkt A 3 und A 45 (Seligenstädter Dreieck)und die Nähe zu Aschaffenburg, machen die Gemeinde zum strategischen Wohnort.
Der Erholungswert ist durch die direkte Lage am Main, die Nähe zum Naturpark Spessart und natürlich mit den überregionalen bekannten Badeseen sehr hoch.

Adresse

63533 Mainhausen

Kontakt

Anrede

Name

Firma

E-Mail

Tel.

Straße

PLZ

Ich wünsche

mehr Informationen

Besichtigungstermin

Rückruf

* Pflichtfelder

Ihre Nachricht

Ich habe die Datenschutzbestimmungen gelesen und willige darin ein, dass alle Daten vertraulich behandelt und nur zur internen Verwendung durch 'Korb Immobilien' genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich Einwilligungen jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen kann.

Das gesetzliche Widerrufsbelehrung habe ich zur Kenntnis genommen. Ich bitte Sie dennoch, vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit zu beginnen. Mir ist bekannt, dass bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht erlischt.

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ja Nein

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ja Nein