Objektnummer des Anbieters: 121350
2 Generationenhaus mit Potenzial für weiteren Ausbau
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 475.000,- € |
| Käufer-Provision | Ja |
| Käufercourtage | 5,95 % incl. Mwst. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 131 m2 |
| Nutzfläche | 86 m2 |
| Grundstücksfläche | 529 m2 |
| Zimmer | 6,50 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Zustand | Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energiepass
0
200
>400
Endenergiebedarf
259
kWh/(a·m²)
| Energiepass Art | Bedarf |
| Gültig bis | 28.05.2018 |
| Endenergiebedarf | 259 kWh/m²a |
| Ausstelldatum | 28.05.2008 |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
Das Haus bietet Ihnen viel Potenzial zum Aus- oder Umbauen.
Die Erdgeschoßwohnung hat 3 Zimmer, Küche und Tgl.Bad.
Hier gibt es einen direkten Zugang zum Ladengeschäft.
Im Obergeschoß gibt es ebenfalls eine 5 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, verbunden mit dem Dachgeschoss.
Ein großer Garten bietet viel Platz zum Spielen und Toben für Kinder oder zum Entspannen.
Objektbeschreibung
Dieses 2 FH mit kl. Ladengeschäft 27m² steht auf einem Grundstück mit 529m² und ist von drei Seiten mit einer Straße erschlossen. Erbaut wurde es 1959/60 mit zwei Vollgeschossen je 3 Zimmer und ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert.
1982 wurde der kleine Gewerberaum angebaut und für Einzelhandel oder Büro genutzt.
Auf dem Grundstück mit ca. 33 X 16m steht noch eine Doppelgarage. Hier könnte ein weiteres Wohngebäude entstehen.
Lage
Im OT Zellhausen in zentraler Ortslage.
Sonstiges
Baujahr: 1960
Energiekennwert: 259 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Mainhausen
Die Nachbargemeinde östlich von Seligenstadt mit den Ortsteilen Zellhausen und Mainflingen zählt ca. 10.000 Einwohner.
Beschaulich aber doch mit einer stabilen Industrialisierung kann man hier schön wohnen.
Der Knotenpunkt A 3 und A 45 (Seligenstädter Dreieck)und die Nähe zu Aschaffenburg, machen die Gemeinde zum strategischen Wohnort.
Der Erholungswert ist durch die direkte Lage am Main, die Nähe zum Naturpark Spessart und natürlich mit den überregionalen bekannten Badeseen sehr hoch.
Adresse
63533 Mainhausen
Kontakt
Ihr Ansprechpartner
Korb Immobilien
Korb Immobilien
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Telefon Zentrale
06182/20393
Fax
06182/200278
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