3 FH in bevorzugter Wohnlage

bad DG 2

bad EG 1

bad EG 2

bad OG 1

bad OG 2

bad DG 1

terrasse

balkon OG

garten 2

blick in den Garten

straßenansicht 3

straßenansicht 2

grundriss EG

grundriss OG

grundriss DG

grundriss KG

Preise & Kosten

Kaufpreis	729.000,- €
Käufer-Provision	Ja
Käufercourtage	2,98 % incl. Mwst.
Innencourtage	2,98 % incl. Mwst.

Größe & Zustand

Wohnfläche	300 m²
Nutzfläche	130 m²
Grundstücksfläche	840 m²
Gesamt Anzahl Etagen	3
Zimmer	10
Schlafzimmer	5
Badezimmer	3
Zustand	Gepflegt
Baujahr	1971

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
97
kWh/(a·m²)

200

>400

Energiepass Art	Verbrauch
Gültig bis	06.04.2034
Energieverbrauchkennwert	97 kWh/m²a
Ausstelldatum	06.04.2024

Ausstattung

Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Stellplatzart	Garage

Das Grundstück ist von 2 Strassenseiten begehbar.

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten und 2 Garagen steht in bevorzugter Wohnlage in Ober-Roden auf 840m² großem Grundstück. Es wurde von Zeit zu Zeit saniert.
EG 2002 Bad
OG 2012 Bad
OG 2014 Fenster
OG 2015 Böden Laminat, WZ u. Küche Fliesen, Malerarbeiten
2015 neue Haustür
2015 Garagen neu gestrichen
2006 neuer Heizkessel
DG 2023 neue Dusche u. Badewanne

Das Objekt ist komplett unterkellert.

Mieteinnahme: 2.330,00 € monatlich

Lage

Sehr gute Wohnlage, Schule und Kindertagesstätte in fußläufiger Nähe. Sehr gute Verkehrsverbindung durch nahe liegende Bundsstrasse 45 Hanau-Dieburg-Darmstadt. Auch zur S-Bahn S1 sind es nur 10 Min. Fußweg.

Sonstiges

Baujahr: 1971
Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Bitte haben Sie Verständniss, dass in diesem vermietetem Objekt Besichtigungen nur mit nachgewiesener Finanzierungsfähigkeit möglich ist.

Adresse

63322 Rödermark

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