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Objektnummer des Anbieters: 121381

3 FH in bevorzugter Wohnlage

    • 3 FH in bevorzugter Wohnlage
    • bad DG 2

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    • bad EG 1

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    • bad EG 2

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    • bad OG 1

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    • bad OG 2

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    • terrasse

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    • balkon OG

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    • garten 2

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    • blick in den Garten

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    • straßenansicht 3

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    • straßenansicht 2

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    • grundriss EG

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    • grundriss OG

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    • grundriss DG

      grundriss DG

    • grundriss KG

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Preise & Kosten

Kaufpreis 729.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 5,95 % incl. Mwst.
Innencourtage 3,57 % incl. Mwst

Größe & Zustand

Wohnfläche 300 m2
Nutzfläche 130 m2
Grundstücksfläche 840 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 10
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Zustand Gepflegt
Baujahr 1971

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
97
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 06.04.2034
Energieverbrauchkennwert 97 kWh/m²a
Ausstelldatum 06.04.2024

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage

Das Grundstück ist von 2 Strassenseiten begehbar.

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten und 2 Garagen steht in bevorzugter Wohnlage in Ober-Roden auf 840m² großem Grundstück. Es wurde von Zeit zu Zeit saniert.
EG 2002 Bad
OG 2012 Bad
OG 2014 Fenster
OG 2015 Böden Laminat, WZ u. Küche Fliesen, Malerarbeiten
2015 neue Haustür
2015 Garagen neu gestrichen
2006 neuer Heizkessel
DG 2023 neue Dusche u. Badewanne

Das Objekt ist komplett unterkellert.

Mieteinnahme: 2.330,00 € monatlich

Lage

Sehr gute Wohnlage, Schule und Kindertagesstätte in fußläufiger Nähe. Sehr gute Verkehrsverbindung durch nahe liegende Bundsstrasse 45 Hanau-Dieburg-Darmstadt. Auch zur S-Bahn S1 sind es nur 10 Min. Fußweg.

Sonstiges

Baujahr: 1971
Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Bitte haben Sie Verständniss, dass in diesem vermietetem Objekt Besichtigungen nur mit nachgewiesener Finanzierungsfähigkeit möglich ist.

Adresse

63322 Rödermark

Kontakt

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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