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Wir sind jederzeit bestrebt, unseren Kunden zu Ihrer Wunschimmobilie zu verhelfen, ob in der Vermietung oder im Verkauf. Unsere Kompetenz und der große zufriedene Kundenkreis sprechen für sich.

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Objektnummer des Anbieters: 121397

***Ihr neues Zuhause in schöner Wohnlage***

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    • aussenansicht 1

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    • eingang

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    • küche 1

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    • küche 2

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    • bad 1

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    • bad 2

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    • wohnen 2

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    • zimmer 1

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    • zimmer 2

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    • zimmer 3

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    • diele

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    • terrasse

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    • terrasse-garten

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    • duschbad UG

      duschbad UG

    • doppelgarage

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    • dachboden 1

      dachboden 1

    • treppe keller

      treppe keller

    • kellerabgang

      kellerabgang

    • grundriss KG

      grundriss KG

    • grundriss EG

      grundriss EG

Preise & Kosten

Kaufpreis 529.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % incl. Mwst. , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 137 m2
Nutzfläche 228 m2
Grundstücksfläche 615 m2
Gesamt Anzahl Etagen 1
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Terrassen 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1978
Verfügbar ab VB

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
82
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 27.06.2034
Energieverbrauchkennwert 82 kWh/m²a
Ausstelldatum 27.06.2024

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage

+ bevorzugte Wohnlage
+ voll unterkellert
+ zweites Bad im UG
+ gr. Doppelgarage
+ großzügige Räume
+ Hobby / Sportzimmer
+ Brunnen für Gartenbewässerung
+ Keller-Aussentreppe
+ zwei Kaminzüge

Objektbeschreibung

Hier werden Wohnträume wahr ! Dieser lichtdurchflutete, voll unterkellerte und freistehende Winkelbungalow in bester Wohnlage von Babenhausen verfügt im EG über 3 Schlafzimmer, gr. Küche und ein gr. Tageslichtbad sowie eine schöne Terrasse zur Südseite mit ca. 30m².
Bereits der großzügige Eingangsbereich in Ihr neues Zuhause wird Sie begeistern. Hier finden Sie gleich ein Homeoffice oder Kinderzimer mit 16,31m²,eine gemütliche Essküche mit 17,22m², Elternschlafzimmer mit 16,40m²,Kinderzimmer mit 11,83m², Abstellraum mit 3,69m²,das Badezimmer mit 8,73m² und das Wohnzimmer mit 29,88m².
Der Zugang zur Terrasse ist von der Eingangsdiele sowie vom Wohnzimmer aus möglich und lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein. Hier fühlen Sie sich wie im Urlaub und können Ihre freie Zeit entspannt genießen, während die Kinder im eigenen Garten oder im Hof spielen.
Für die Gartenbewässerung gibt es einen Brunnen teilweise mit Bewässerungsanlage.
Das Haus ist voll unterkellert.
Ein großer Dachboden, begehbar über eine Ruck-Zuck-Treppe, steht Ihnen für Dies und Das zur Verfügung.
Im Untergeschoss des Hauses gibt es zusätzlich einen zweiten Flur, ein Duschbad sowie zwei weitere Zimmer, welche belichtet sind und sich damit für Hobby oder wohnliche Nutzung eignen. Weiter verfügt das Untergeschoss über einen Tankraum mit neuen Öltank.
Die große Doppelgarage mit Fußgrube für Autobasteler befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes, so ergibt sich davor noch eine schöne Hoffläche.

Dinge für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Ärzte, Gastronomie, Bank, Schulen, Kindertagesstätte, Spielplatz, Sporthalle, Schwimmbad ect. finden Sie alles in der Nähe.

Lage

Babenhausen ist eine Stadt im Bundesland Hessen mit ca. 16.000 Einwohner. Sie liegt in der südlichen Region Hessens und gehört zum Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Babenhausen ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region.
Von hier aus gelangt man bequem per Bus/Bahn oder Auto nach Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt.
Mit dem Auto haben Sie gute Anschlussmöglichkeiten an die A3, A45 oder über Darmstadt an die A5 und die A67.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1978

Adresse

64832 Babenhausen

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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