Preise & Kosten

Größe & Zustand

Energiepass

Ausstattung

Hier einige Ausstattungmekmale:

- große Terrasse nach Süd-West
- großzügige Elektroinstallation
- G-WC und Abstellraum im Eingangsbereich
- 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus
- bodentiefe Kunststoff-Isolierglasfenster
- Gartenhütte für Fahrräder und Geräte
- gepflegte massive Holztreppe
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Verbundestrich im ganzen Haus

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte liegt im bevorzugtem Wohngebiet Spitzäcker und bietet Paaren und jungen Familien alle Vorteile im täglichen Leben.
Über die Eingangsdiele mit G-WC und Abstellraum kommen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Daneben liegt die Küche.
Der sehr lichtdurchflutete Wohnbereich mit gr. bodentiefen Fenstern ,öffnet sich zur süd-west ausgerichteten ca. 20 m²großen Terrasse. Die gepflegte Holztreppe führt ins OG. Hier gibt es zwei Schlafzimmer und ein gr. Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Im DG ist ein großes Zimmer,welches auch geteilt werden kann. Alle Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.
Das Objekt ist voll unterkellert und in drei Räume aufgeteilt ( Hobby,Vorräte,Hauswirtschaft )
Im Garten gibt es noch eine Holzhütte für Fahrräder,Rasenmäher,Grill ect.
Vor dem Haus finden Sie neben der Grünfläche noch zwei Auto-Stellplätze.
Diese hochwertige Doppelhaushälfte verbindet moderne Ausstattung mit durchdachtem Raumkonzept und bietet ein ideales Zuhause für Familien in ruhiger Umgebung.
Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen.

Lage

Die ruhige Wohnlage und doch die Nähe zur Stadtmitte, Bahnhof und Autobahn A 3 zeichnen diese Wohnlage besonders aus. Zur S 1 fahren Sie bequem mit dem Bus in wenigen Minuten.
Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger,Schule, Kindergarten, Ärzte, alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie in fußläufiger Nähe.

Sonstiges

Baujahr: 2004
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 113,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Seligenstadt
Die historische Kleinstadt mit Herz und Charakter am Main.
Das liebevoll sanierte Fachwerkambiente bietet jedem ein angenehmes Wohngefühl.
Viele Geschäfte und eine umfangreiche Gastronomie von Eisdielen, Cafe’s über internationale Küche lassen auch die Zeit nach der Arbeit aufs Angenehmste gestalten.
Die Basilika mit der Klosteranlage ist weit über die Grenzen bekannt.
Seligenstadt ist im Rhein-Main-Gebiet eine Perle an Wohnqualität, eine Kleinstadt mit ländlichem Charakter.
Direkt am Main und der bayerischen Grenze erreichen Sie die Autobahnen in wenigen Minuten. Zu den umliegenden Städten wie Aschaffenburg, Hanau, Offenbach und Frankfurt und Darmstadt fahren Sie nur 10 bis 25 Minuten.
Der Bahnanschluss wird sowohl von Pendlern als auch vom normalen Reisenden gerne genutzt.
Die umliegenden Badeseen, Golfplatz und der nahe Naturpark Spessart sorgen für einen enorm hohen Freizeitwert. Es findet sich für jeden Geschmack ein reiches Angebot.

Sonstiges
Seligenstadt, wo Kaiser Karl seine Tochter wieder fand - Seligenstadt, eine Kleinstadt mit Herz - eine Stadt, in der die Menschen gesellig sind und verstehen zu leben - Einkäufe auf dem Wochenmarkt vor der Haustüre - Geschäfte und eine vielfältige Gastronomie im gesamten Altstadtbereich - durch die Lage am Rad-Mainweg und mit dem Spessart in Blickweite sind hervorragende Freizeitaktivitäten möglich

Adresse

63500 Seligenstadt

Ihr Ansprechpartner