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Herzlich Willkommen


Wir sind jederzeit bestrebt, unseren Kunden zu Ihrer Wunschimmobilie zu verhelfen, ob in der Vermietung oder im Verkauf. Unsere Kompetenz und der große zufriedene Kundenkreis sprechen für sich.

in
  • Objekttypen






  • Ausstattung














Objektnummer des Anbieters: 121152

***Schöne, große Büroräume in guter Geschäftslage und verkehrsgünstig***

    • ***Schöne, große Büroräume in guter Geschäftslage und verkehrsgünstig***
    • büroraum 5

      büroraum 5

    • büro 8

      büro 8

    • büroraum 11

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    • büro 5

      büro 5

    • büro 7

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    • Entreebereich

      Entreebereich

    • büro 2

      büro 2

    • Flur

      Flur

    • Sanitärbereich

      Sanitärbereich

    • Teeküche

      Teeküche

    • WC

      WC

    • Duschbad

      Duschbad

    • entree 2

      entree 2

Preise & Kosten

Nettokaltmiete 2.230,- €
Mietpreis pro m² 7,- €
Nebenkosten 750,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution 6.690,- €
Mieter-Provision Ja
Mietercourtage 2,38Nettomieten incl. Mwst. , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 318 m2
Nutzfläche 15 m2
Bürofläche 318 m2
Anzahl Stellplätze 6
Baujahr 1994
Verfügbar ab VB

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
123,89
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 20.03.2028
Energieverbrauchkennwert 123,89 kWh/m²a
Ausstelldatum 20.03.2018
Stromverbrauchskennwert kWh/(m²·a) 2.00
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 123.00
COM_PRIME_epass_liegt_vor Vorhanden

Ausstattung

Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Barrierefrei
Kantine/Cafeteria

Im Entreebereich liegt ein Granitfußboden die restlichen Räume werden neu gestaltet. Auf Ihre Wünsche kann noch eingegangen werden.
Eine Küche mit Einbauküche steht zur Verfügung, ebenso 2 getrennte WC's und ein Duschbad mit WC.
Die diversen 12 Räume sind hell und sonnig, davon hat 1 großer Raum bodentiefe Erkerfenster mit Zugang zum eigenen Garten. Hier kann das Arbeiten oder die Pause nach draussen erweitert werden.
Weitere Räume haben auch eine Tür, die nach aussen führt.
Elektro- und EDV-Anschlüsse sind in jedem Raum optimal verlegt.
Alle Fenster sind mit einer Beschattungsanlage ausgestattet. Einbauschränke stehen im Flur zur Verfügung.

Zum Objekt gehören insgesamt 6 Freiflächenstellplätze die im Mietpreis bereits enthalten sind.
Zusätzlich können in der Tiefgarage noch zwei weitere Stellplätze für insgesamt € 160,-- angemietet werden.

Objektbeschreibung

Gewerbeetage im Erdgeschoß mit schöner Ausstattung.
Helle freundliche Räume für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Sie suchen nach einer Möglichkeit für eine Bürogemeinschaft, Praxis, Therapiezentrum oder möchten eine private Kinderbetreuung eröffnen,
auch für ein Seniorentreff ist die Voraussetzung ideal.

Lage

In Seligenstadt in guter Lage Nähe Autobahnabfahrt und 10 min. zur Stadtmitte.

Sonstiges

Baujahr: 1994
Energiekennwert Wärme: 123,89 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 2,94 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 123,89 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A

Seligenstadt
Die historische Kleinstadt mit Herz und Charakter am Main.
Das liebevoll sanierte Fachwerkambiente bietet jedem ein angenehmes Wohngefühl.
Viele Geschäfte und eine umfangreiche Gastronomie von Eisdielen, Cafe’s über internationale Küche lassen auch die Zeit nach der Arbeit aufs Angenehmste gestalten.
Die Basilika mit der Klosteranlage ist weit über die Grenzen bekannt.
Seligenstadt ist im Rhein-Main-Gebiet eine Perle an Wohnqualität, eine Kleinstadt mit ländlichem Charakter.
Direkt am Main und der bayerischen Grenze erreichen Sie die Autobahnen in wenigen Minuten. Zu den umliegenden Städten wie Aschaffenburg, Hanau, Offenbach und Frankfurt und Darmstadt fahren Sie nur 10 bis 25 Minuten.
Der Bahnanschluss wird sowohl von Pendlern als auch vom normalen Reisenden gerne genutzt.
Die umliegenden Badeseen, Golfplatz und der nahe Naturpark Spessart sorgen für einen enorm hohen Freizeitwert. Es findet sich für jeden Geschmack ein reiches Angebot.

Sonstiges
Seligenstadt, wo Kaiser Karl seine Tochter wieder fand - Seligenstadt, eine Kleinstadt mit Herz - eine Stadt, in der die Menschen gesellig sind und verstehen zu leben - Einkäufe auf dem Wochenmarkt 100m vor der Haustüre - Geschäfte und eine vielfältige Gastronomie im gesamten Altstadtbereich - durch die Lage am Rad-Mainweg und mit dem Spessart in Blickweite sind hervorragende Freizeitaktivitäten möglich

Adresse

63500 Seligenstadt

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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