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Herzlich Willkommen


Wir sind jederzeit bestrebt, unseren Kunden zu Ihrer Wunschimmobilie zu verhelfen, ob in der Vermietung oder im Verkauf. Unsere Kompetenz und der große zufriedene Kundenkreis sprechen für sich.

in
  • Objekttypen






  • Ausstattung














Objektnummer des Anbieters: 121179

+++Raumwunder in bevorzugter Lage+++

    • +++Raumwunder in bevorzugter Lage+++
    • wohnen 11

      wohnen 11

    • wohnen 21

      wohnen 21

    • Bad EG 2

      Bad EG 2

    • Bad EG 3

      Bad EG 3

    • zimmer OG 61

      zimmer OG 61

    • schlafen EG

      schlafen EG

    • G-WC EG 3

      G-WC EG 3

    • kachelkamin 2

      kachelkamin 2

    • küche 2

      küche 2

    • küche 3

      küche 3

    • garten

      garten

    • Terrassenansicht 1

      Terrassenansicht 1

    • kachelkamin 1

      kachelkamin 1

    • Terrasse 1

      Terrasse 1

    • zimmer OG 31

      zimmer OG 31

    • Bad OG 1

      Bad OG 1

    • Bad OG 2

      Bad OG 2

    • grillkamin

      grillkamin

    • rückw ansicht 2

      rückw ansicht 2

    • straßenansicht 2

      straßenansicht 2

    • Gerätehaus Garten

      Gerätehaus Garten

    • zimmer OG 2

      zimmer OG 2

    • küche-essen OG

      küche-essen OG

    • küche OG 1

      küche OG 1

    • zimmer OG 41

      zimmer OG 41

    • dachzimmer 1

      dachzimmer 1

    • wohnen OG 1

      wohnen OG 1

    • wohnen OG 3

      wohnen OG 3

    • Zimmer OG 11

      Zimmer OG 11

    • zimmer OG 1

      zimmer OG 1

    • Terrasse zum Garten

      Terrasse zum Garten

    • aussenansicht 14

      aussenansicht 14

    • grundriss KG

      grundriss KG

    • grundriss EG

      grundriss EG

    • grundriss OG

      grundriss OG

Preise & Kosten

Kaufpreis 580.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 5,95 incl. Mwst. , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 231 m2
Nutzfläche 150 m2
Grundstücksfläche 607 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 8
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1970
Verfügbar ab VB

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
245,51
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 22.06.2028
Endenergiebedarf 245,51 kWh/m²a
Ausstelldatum 22.06.2018
COM_PRIME_epass_liegt_vor Vorhanden

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz

Das freistehende Haus ist sehr geschmackvoll und exclusiv ausgestattet.

Auf zwei Etagen finden Sie 5 Schlafzimmer und zwei ausgefallene Designerbäder.
Der große Wohnbereich wird im zentralen Mittelpunkt, von einem aussergewöhnlichen Kachelofen geschmückt, der an die zentrale Heizungsanlage angeschlossen ist und die effiziente Wärmeausnutzung garantiert..

Eine schöne exclusive Einbauküche mit allem Komfort steht ihnen zur Verfügung.

Der Garten mit schönem Baumbestand und massiv gemauerten Gerätehaus, Grill und die riesige überdachte Terrasse bieten Ihnen ein gehobenes Ambiente im Freien.

Neben der großen Garage, der Sicherheitsanlage und dem weiträumigen Keller mit Duschbad, lässt das Haus keine Wünsche offen.

Ein absolutes Schmuckstück für den gehobenen Anspruch.

12-05 NEU Dach, Dachfenster, Dachrinnen,Terrassendach, Gartenhaus
Fenster EG und OG
Kaminofen mit spezieller Heizungskombination
01-06 NEU Bäder KG, EG, OG
01-08 NEU Einbauküche

Objektbeschreibung

Dieses exclusive Wohnobjekt, nutzbar als Einfamilien- oder auch als Generationenhaus, erfüllt alle ihre Wünsche an aussergewöhnlichem Wohnen, mit großem Platzbedarf. Es ist solide gebaut, Stein auf Stein und Stahlbetondecken.
Die Bauart ist eingeschossig,voll unterkellert und mit ausgebautem Dach (Kniestock).
Seitlich angebaut ist, vom Hauptdach überdeckt, die große Garage mit ca. 36m², mit unmittelbarem Zugang über eine Treppe zum Haus und zur Terrasse.
Die besondere Lage, in einer ruhigen Sackgasse macht das Objekt besonders Interessant. In der netten Nachbarschaft finden Sie nur 1 - 2 Familienhäuser ähnlicher Bauart.
Sie betreten diese Immobilie über eine langezogene Aussentreppe mit zurückgesetzten Eingang. Hier ist die großzügige Diele mit Einbaumöbel für Ihre Gardrobe, Zugang in alle Räume und die Treppe ins Obergeschoss sowie zum Keller.
Durch die doppelflüglige Glastür, begehen Sie das lichtdurchflutete großzügige Wohnzimmer, mit schönem Kachelkaminofen und großer Terrassentür. Dieser Raum ist der zentrale Mittelpunkt des Hauses.
Die Terrasse ist durch die Überdachung, wie ein zusätzliches Zimmer im freien, ohne Einsicht von Nachbarn.
Ebenso schließt ein Schlafzimmer mit Schiebetür an die Terrasse an.
Zwei weitere Schlafzimmer und ein wunderschönes Duschbad im Erdgeschoß runden diese Etage ab.
Über die breite offene Treppe gelangt man in das Obergeschoß.
Diese Etage kann als eigene Wohneinheit genutzt werden. In einem Zimmer sind Küchenanschlüsse vorhanden.
2 Schlafzimmer, 1 sehr großes Zimmer lässt sich als Wohnraum nutzen.
Auch hier gibt es ein chices Designerbad mit Badewanne. Ideal, als Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Der ausgebaute Keller ist großzügig bemessen mit Platz für Hobby, Sport und vieles mehr.
Ein Duschbad mit WC ist im Keller vorhanden. Ausgang zur Garage und Terrasse.

Lage

Mainhausen,die Nachbargemeinde östlich von Seligenstadt mit den Ortsteilen Zellhausen und Mainflingen zählt ca. 10.000 Einwohner.
Beschaulich aber doch mit einer stabilen Industrialisierung kann man hier schön wohnen.
Der Knotenpunkt A 3 und A 45 (Seligenstädter Dreieck) und die Nähe zu Aschaffenburg, machen die Gemeinde zum strategischen Wohnort. Die Städte Frankfurt oder Darmstadt erreichen Sie in 25 Minuten.
Der Erholungswert ist durch die direkte Lage am Main, die Nähe zum Naturpark Spessart und natürlich mit den überregionalen bekannten Badeseen sehr hoch.

Sonstiges

Baujahr: 1970
Energiekennwert: 245,51 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Adresse

63533 Mainhausen

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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