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Herzlich Willkommen


Wir sind jederzeit bestrebt, unseren Kunden zu Ihrer Wunschimmobilie zu verhelfen, ob in der Vermietung oder im Verkauf. Unsere Kompetenz und der große zufriedene Kundenkreis sprechen für sich.

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  • Ausstattung














Objektnummer des Anbieters: 121186

+++ schmuckes Fachwerkambiente für Liebhaber mit großem Platzbedarf +++

    • +++ schmuckes Fachwerkambiente für Liebhaber mit großem Platzbedarf +++
    • bad

      bad

    • balkon 1

      balkon 1

    • diele

      diele

    • nebenhaus

      nebenhaus

    • einblicke

      einblicke

    • wohnen EG

      wohnen EG

    • küche 1

      küche 1

    • zugang zur terrasse

      zugang zur terrasse

    • wohnen NH

      wohnen NH

    • ambiente

      ambiente

    • dachzimmer 4

      dachzimmer 4

    • zimmer 2

      zimmer 2

    • DG

      DG

    • diele og

      diele og

    • duschbad NH

      duschbad NH

    • garten 2

      garten 2

    • garten

      garten

    • giebelzimmer

      giebelzimmer

    • hauseingang

      hauseingang

    • zimmer 31

      zimmer 31

    • hofeinsicht

      hofeinsicht

    • nebenhaus 3

      nebenhaus 3

    • bad 1

      bad 1

    • rückw ansicht

      rückw ansicht

    • terrasse 1

      terrasse 1

    • wohnen EG 2

      wohnen EG 2

    • grundriss EG

      grundriss EG

    • grundriss OG

      grundriss OG

    • grundriss DG

      grundriss DG

Preise & Kosten

Kaufpreis 559.000,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten Nein
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 5,95% incl. Mwst. , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 207 m2
Nutzfläche 85 m2
Grundstücksfläche 387 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 4,50
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Terrassen 1
Einliegerwohnung
Zustand Teil-/Vollrenoviert
Baujahr 1660
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

Ausstelldatum 01.01.1970
COM_PRIME_epass_liegt_vor Nicht benötigt

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Dieses schmucke Fachwerkhaus bietet auf 3 Ebenen tollen Wohnkomfort mit neuem Bad und attraktiven Nebenhaus für Gäste oder erwachsene Kinder.

Auch eine Nutzung als Büro mit separatem Mietvertrag ist möglich.

Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss der große Wohnraum mit Innenstufe und Steinfliesen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Der schöne Gussofen sorgt für zusätzliche, wohlige Wärme.

Die große Wohnküche mit attraktiver Kochinsel lädt ein zum Küchenplausch und kochen mit Freunden.

Im Obergeschoß gibt es ein großes Schlafzimmer mit ebensogroßer Ankleide mit Sichtfachwerk.
Ein großes modernes Bad als Wellnes-Oase bietet zwei Waschbecken, Wanne, Dusche und Fußbodenheizung .

Im Dachgeschoss sind zwei hübsche Schlafzimmer mit geräumiger Diele. Ideal für den eigenen Rückzugsort zum Lesen und Relaxen.

Der Traum für Sonnenanbeter: Über zwei Seiten zieht sich die romantische Holzterrasse mit 30 m² ums Haus herum.

Das schöne Nebenhaus ist ein Appartment mit Duschbad mit 24m² Wohnfläche. Nutzbar als Gästehaus oder separates Büro.

Der große Innenhof mit einem schönen alten Obstbaum bietet im Sommer ein schattiges Plätzchen zum Ausruhen.

Im Schuppen gibt es 85m² Nutzfläche und in einem Nebenraum befindet sich die Heizungsanlage.

Unter dem Wohnhaus ist ein alter Gewölbekeller der nur auf Ihr Weindepot wartet.

Das ganze Haus ist neu renoviert und bezugsfertig. Derzeit vermietet.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich!.

Objektbeschreibung

350 Jahre altes Fachwerkhaus mit neuem Innenleben in absolut ruhiger Wohnlage.

***Liebhaber von Fachwerkambiente werden begeistert sein.***

Schönes Nebenhaus für fast erwachsene Teenager, als Büro oder als Gästehaus zu nutzen.

Lage

Im OT Klein-Krotzenburg in schöner ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse.
Die Autobahnanschlüsse erreichen Sie auf kurzen Wegen.

Sonstiges

Baujahr: 1660
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung

Hainburg
Der Ortsteil Hainstadt und der OT Klein-Krotzenburg, verbunden durch das Wohngebiet -neue Ortsmitte- bilden die Gemeinde Hainburg. Sie liegt zwischen Hanau und Seligenstadt direkt am Main.
Eine gute Infrastruktur lässt die Gemeinde mit ca. 15.000 Einwohnern zum schönen Wohnort werden.
Die verkehrsgünstige Lage durch die Autobahnanschlüsse A 3, A 45, Bundesstr. 45 u. 43a , sowie die Limes-Brücke über den Main und der Bahnanschluss sind von Vorteil.
Umgeben von Feld und Wald bieten sich schöne Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Adresse

63512 Hainburg

Kontakt

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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