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Herzlich Willkommen


Wir sind jederzeit bestrebt, unseren Kunden zu Ihrer Wunschimmobilie zu verhelfen, ob in der Vermietung oder im Verkauf. Unsere Kompetenz und der große zufriedene Kundenkreis sprechen für sich.

in
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  • Ausstattung














Objektnummer des Anbieters: 121191

***Schöner wohnen für kleinen Preis****

    • ***Schöner  wohnen  für  kleinen Preis****
    • wohnen 1

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    • wohnen 2

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    • wohnen 3

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    • bad 1

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    • bad 3

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    • küche 1

      küche 1

    • essen

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    • terrasse

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    • garten 2

      garten 2

    • ansicht terrasse

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    • schlafen 1

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    • zimmer 2

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    • zimmer 3

      zimmer 3

    • arbeiten

      arbeiten

    • balkon OG

      balkon OG

    • hauseingang 1

      hauseingang 1

    • seitl hausansicht hof

      seitl hausansicht hof

    • hof u einfahrt 2

      hof u einfahrt 2

    • toreinfahrt

      toreinfahrt

    • seitl hausansicht

      seitl hausansicht

    • grundriss EG

      grundriss EG

    • grundriss OG

      grundriss OG

    • grundriss KG

      grundriss KG

Preise & Kosten

Kaufpreis 280.000,- €
Anzahl Carports 1
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 5,95 % incl. Mwst. , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 110 m2
Nutzfläche 60 m2
Grundstücksfläche 276 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Zustand gepflegt
Baujahr 2003
Verfügbar ab VB

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
184,51
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 28.11.2028
Energieverbrauchkennwert 184,51 kWh/m²a
Ausstelldatum 28.11.2018
COM_PRIME_epass_liegt_vor Vorhanden

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz

+ Die komplette Technik ist aus dem Sanierungsjahr 2003/04.
+ Die Elektroanlage ist überdurchschnittlich ausgestattett
+ TV und Telefonanschlüsse in allen Zimmern
+ Elektro-Hoftor
+ Die Gasheizung verfügt über ein Zweikreissystem.

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 wurde von den heutigen Besitzern 2003 bis auf die Grundmauern entkernt und komplett neu aufgebaut.
Dieses 4 Zimmerhaus teilt sich wie folgt auf:
Im EG finden Sie die Wohnküche mit Esstisch. Über den Flur geht es in das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, und WC. Für Ihre Gäste gibt es eine separate Toilette. Weiter geht es über den Flur in das geräumige und lichtdurchflutete, mit Fußbodenheizung ausgestattete, Wohnzimmer. Ein schöner Specksteinofen steht zur Verfügung.
Über eine gr. Schiebetür gelangen Sie auf die überdachte und uneinsehbare Terrasse.
Über die orginal erhaltene Holztreppe erreichen Sie das OG mit 2 großen Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Das Grundstück begehen oder befahren Sie durch ein mit Fernsteueuerung betriebenes elektr. Hoftor. Für ihren PKW gibt es hier ein Carport. Auch der Zweitwagen findet Platz im Hof.
In einem Nebengebäude findet der Handwerker einen schönen Raum für sein Werkzeug und die Gartenutensilien.
Eine Grünfläche mit Teich schließt sich an die Terrasse an. Für die Bewässerung gibt es ein Regenauffangbecken.
Im Keller sind ca. 35m² Nutzfläche für Waschmaschine, Vorräte u.s.w..

Lage

Zentrale Wohnlage im Ortsteil Zellhausen.

Sonstiges

Baujahr: 2003
Energiekennwert: 184,51 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Mainhausen
Die Nachbargemeinde östlich von Seligenstadt mit den Ortsteilen Zellhausen und Mainflingen zählt ca. 10.000 Einwohner.
Beschaulich aber doch mit einer stabilen Industrialisierung kann man hier schön wohnen.
Der Knotenpunkt A 3 und A 45 (Seligenstädter Dreieck)und die Nähe zu Aschaffenburg, machen die Gemeinde zum strategischen Wohnort.
Der Erholungswert ist durch die direkte Lage am Main, die Nähe zum Naturpark Spessart und natürlich mit den überregionalen bekannten Badeseen sehr hoch.

Adresse

63533 Mainhausen

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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