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Herzlich Willkommen


Wir sind jederzeit bestrebt, unseren Kunden zu Ihrer Wunschimmobilie zu verhelfen, ob in der Vermietung oder im Verkauf. Unsere Kompetenz und der große zufriedene Kundenkreis sprechen für sich.

in
  • Objekttypen







  • Ausstattung

















Objektnummer des Anbieters: 121198

Zwei kleine Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage

    • Zwei kleine Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage
    • wohnen 1

      wohnen 1

    • balkon

      balkon

    • schlafen

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    • arbeiten-gäste

      arbeiten-gäste

    • Tageslichtbad

      Tageslichtbad

    • Wohnungseingang

      Wohnungseingang

    • grundriss EG

      grundriss EG

    • grundriss OG

      grundriss OG

    • grundriss EG

      grundriss EG

Preise & Kosten

Kaufpreis 249.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 5,95 % incl. Mwst. , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 140 m2
Nutzfläche 30 m2
Grundstücksfläche 502 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1963
Verfügbar ab VB

Energiepass

COM_PRIME_epass_liegt_vor Noch nicht vorhanden

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Barrierefrei

Wohneinheit 1 links:
Hier finden Sie eine 3 Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen; ca. Wfl. 62m². Derzeit frei !
Im Erdgeschoß ist ein Schlafzimmer und das Duschbad. Separater Eingang zu einem Abstellraum und zur Waschküche.
Das Obergeschoß hat eine geräumige Wohnküche, ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon. Hier lässt es sich gemütlich entspannen.
Ein weiteres Zimmer kann als Arbeitsraum oder Gästewohnen genutzt werden.
Diese Wohneinheit ist frei und kann direkt bezogen werden.

Eine sep. Gas-Zentralheizung ist vorhanden

Wohneinheit 2 rechts:
Ideal für Leute mit Gehbehinderung, da komplett stufenfrei.
Auf einer Ebene ist eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad; ca. Wfl. 78m².
Dazu gibt es ein Nebengebäude mit Werkstatt und Fahrradraum.
Ebenfalls ist ein Abstellraum vorhanden.
Dieses Objekt wurde teilweise 2006 neu erbaut,, auch hier gibt es eine sep. Gasheizung.
Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet.
Der große Garten ca. 200m² gehört zu beiden Wohneinheiten gemeinschaftlich, derzeit von der WE 2 gemietet.
2 PKW-Stellplätze befinden sich im Hof.

Objektbeschreibung

Hier kaufen Sie zwei getrennte Wohnungen mit Grundstück zu einem Preis

IDEAL als Kapitalanlager oder Wohnen für zwei Generationen.

Lage

Im OT Klein-Krotzenburg in ruhiger Wohnlage.
Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig zu ereichen.
Die Autobahnanschlüsse erreichen Sie auf kurzen Wegen.

Sonstiges

Baujahr: 1963
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Gas-Heizung

Hainburg
Der Ortsteil Hainstadt und der OT Klein-Krotzenburg, verbunden durch das Wohngebiet -neue Ortsmitte- bilden die Gemeinde Hainburg. Sie liegt zwischen Hanau und Seligenstadt direkt am Main.
Eine gute Infrastruktur lässt die Gemeinde mit ca. 15.000 Einwohnern zum schönen Wohnort werden.
Die verkehrsgünstige Lage durch die Autobahnanschlüsse A 3, A 45, Bundesstr. 45 u. 43a , sowie die Limes-Brücke über den Main und der Bahnanschluss sind von Vorteil.
Umgeben von Feld und Wald bieten sich schöne Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Adresse

63512 Hainburg

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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