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Herzlich Willkommen


Wir sind jederzeit bestrebt, unseren Kunden zu Ihrer Wunschimmobilie zu verhelfen, ob in der Vermietung oder im Verkauf. Unsere Kompetenz und der große zufriedene Kundenkreis sprechen für sich.

in
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  • Ausstattung
















Objektnummer des Anbieters: 121211

***Tolles EFH, barrierefrei mit schönem Garten und Garage***

    • ***Tolles EFH, barrierefrei mit schönem Garten und Garage***
    • wohnen 1

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    • wohnen 2

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    • wohnen 3

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    • wohnen-essen

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    • kaminofen

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    • küche 1

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    • küche 3

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    • schlafen

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    • schlafen 1

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    • Bad EG 2

      Bad EG 2

    • G-WC

      G-WC

    • dekorkamin

      dekorkamin

    • diele, aufzug

      diele, aufzug

    • gr terrasse 2

      gr terrasse 2

    • gr terrasse 1

      gr terrasse 1

    • kl terrasse 1

      kl terrasse 1

    • kellerraum 1

      kellerraum 1

    • kellerraum 2

      kellerraum 2

    • aufzug keller

      aufzug keller

    • seitl hausansicht

      seitl hausansicht

    • rückw hausansicht

      rückw hausansicht

    • gartenhaus 1

      gartenhaus 1

    • garten m brunnen 1

      garten m brunnen 1

    • KG

      KG

    • EG

      EG

Preise & Kosten

Kaufpreis 498.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 5,95 % incl. Mwst. , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 140 m2
Nutzfläche 140 m2
Grundstücksfläche 599 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 3,50
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Zustand gepflegt
Baujahr 1971
Verfügbar ab VB

Energiepass

A

Energieverbrauchkennwert
13,28
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 08.04.2029
Energieverbrauchkennwert 13,28 kWh/m²a
Ausstelldatum 08.04.2019
Energieeffizenzklasse APLUS
COM_PRIME_epass_liegt_vor Vorhanden

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Barrierefrei

Dieses Objekt ist behindertengerecht ausgebaut vom Eingang bis zum Garten.
Die großen Rollläden im Haus werden elektrisch betrieben.
Wohn- und Schlafzimmer haben große Fliegenschutztüren.
Das Haus hat eine Photovoltaikanlage.
Kellerdecke und Dach sind wärmegedämmt.
Von 2007 bis 2010 wurden energetische Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
2007 neues Dach mit Wärmedämmung
2007 Photovoltaikanlage
2009 neue Fenster teilw. Dreifachglas
2009 neue Hauseinganstür
2009 neue Gastherme mit Warmwasser
2010 Kellerdecke mit Wärmedämmung

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow, errichtet in einer Sackgasse mit ähnlicher Nachbarbebauung, bietet Ihrer Familie großzügiges wohnen in lichtdurchfluteten Räumen. Sie betreten das Haus in eine großzügige Diele mit grünem Marmorboden. Ein ausserbetrieblicher offener Kamin schmückt den Raum, bevor Sie in das riesige Wohn- und Esszimmer gelangen. Die große Fensterfront zur Terrasse mit 3-Fachveglasung und einem schönen Kaminofen im Wohnbereich sorgen für angenehmes Klima.
Die Küche ist mit einer hochwertigen EBK ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Auch von dem Schlafzimmer gelangen Sie auf die Terrasse. Der Garten wurde 2016 neu angelegt mit stufenfreiem Weg zum Blockhaus.
Das Badezimmer bietet Badewanne und Dusche. Ein G-WC gibt es gleich neben dem Hauseingang.
Personen mit Gehbehinderung oder schwere Lasten kommen bequem mit dem, vor 3 Jahren installierten, Aufzug vom EG ins Untergeschoss. Dort bieten zwei ausgebaute Zimmer Platz für Gäste oder Hobby, auch gibt es hier ein Bad mit Wanne und Dusche. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die große Tiefgarage, verbunden über eine Stahltür zum Treppenhaus, mit el. Rolltor verfügt über Platz für zwei Autos, Motorrad und Fahrräder ect..
Im Garten erwartet sie ein großes Holzgartenhaus mit Fensterfront und eigener Terrasse zum gemütlichen Zusammensein in Freien.
Gäste mit Gehbehinderung kommen bequem über die Tiefgarage und mit dem Persohnenaufzug in alle Räume bis zum Gartenhaus.

Lage

Im OT Zellhausen in schöner Wohnlage in einer Sackgasse.
Zum Einkaufen und Bus nur wenige Minuten zu Fuß.
Die Autobahnanschlüsse erreichen Sie auf kurzen Wegen.

Sonstiges

Baujahr: 1971
Energiekennwert: 13,28 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Mainhausen
Die Nachbargemeinde östlich von Seligenstadt mit den Ortsteilen Zellhausen und Mainflingen zählt ca. 10.000 Einwohner.
Beschaulich aber doch mit einer stabilen Industrialisierung kann man hier schön wohnen.
Der Knotenpunkt A 3 und A 45 (Seligenstädter Dreieck)und die Nähe zu Aschaffenburg, machen die Gemeinde zum strategischen Wohnort.
Der Erholungswert ist durch die direkte Lage am Main, die Nähe zum Naturpark Spessart und natürlich mit den überregionalen bekannten Badeseen sehr hoch.

Adresse

63533 Mainhausen

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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