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Herzlich Willkommen


Wir sind jederzeit bestrebt, unseren Kunden zu Ihrer Wunschimmobilie zu verhelfen, ob in der Vermietung oder im Verkauf. Unsere Kompetenz und der große zufriedene Kundenkreis sprechen für sich.

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  • Ausstattung














Objektnummer des Anbieters: 121157

+++ Mit schönem eigenen Garten in ruhiger Südlage +++

    • +++ Mit schönem eigenen Garten in ruhiger Südlage +++
    • garage

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    • garten 1

      garten 1

    • terrasse 1

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    • essen-wohnen

      essen-wohnen

    • terrasse 2

      terrasse 2

    • bad 1

      bad 1

    • grundriss EG

      grundriss EG

Preise & Kosten

Kaufpreis 240.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 5,95 % incl. Mwst. , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 111 m2
Nutzfläche 18 m2
Zimmer 2,50
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Terrassen 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1958
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
241,6
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 10.11.2024
Endenergiebedarf 241,6 kWh/m²a
Ausstelldatum 10.11.2014
COM_PRIME_epass_liegt_vor Vorhanden

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung ist in einem 3 Familienhaus im Erdgeschoss, mit 26 m² großer Terrasse und ca. 250 m² eigener Garten in Südlage, mit Teich und Blockhaus.
Für Ihren PKW steht eine Einzelgarage zur Verfügung.
Die Wohnung bietet Ihnen eine geräumige Essdiele 13,39 m², mit Sitzecke.
Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne sowie eine Dusche.
Die geschlossene Küche öffnet sich zur Essecke.
Neben dem Schlafzimmer besticht das große Wohn- und Esszimmer mit 50m².
Ein offener Kamin spendet heimelige Wärme im Winter.
Die große Terrasse mit 26 m² öffnet sich zum eigenen Garten.
Eine Garage rundet das Angebot ab.

Letzte Erneuerungen:
Bad 2011
Wasser,Abfluss 2011
Heizung 2012
Elektrik 2011

Thermopen-Fenster
Wärmedämmung Dach 2011
Fenster 1990

Lage

Im OT Klein-Krotzenburg in schöner, ruhiger Wohnlage.
Zur Ortsmitte, Mainuferpromenade und öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Minuten.
Die Autobahnanschlüsse erreichen Sie auf kurzen Wegen.

Sonstiges

Baujahr: 1958
Energiekennwert: 241,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Hainburg
Der Ortsteil Hainstadt und der OT Klein-Krotzenburg, verbunden durch das Wohngebiet -neue Ortsmitte- bilden die Gemeinde Hainburg. Sie liegt zwischen Hanau und Seligenstadt direkt am Main.
Eine gute Infrastruktur lässt die Gemeinde mit ca. 15.000 Einwohnern zum schönen Wohnort werden.
Die verkehrsgünstige Lage durch die Autobahnanschlüsse A 3, A 45, Bundesstr. 45 u. 43a , sowie die Limes-Brücke über den Main und der Bahnanschluss sind von Vorteil.
Umgeben von Feld und Wald bieten sich schöne Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Adresse

63512 Hainburg

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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