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Herzlich Willkommen


Wir sind jederzeit bestrebt, unseren Kunden zu Ihrer Wunschimmobilie zu verhelfen, ob in der Vermietung oder im Verkauf. Unsere Kompetenz und der große zufriedene Kundenkreis sprechen für sich.

in
  • Objekttypen






  • Ausstattung














Objektnummer des Anbieters: 121190

3 Zimmer-ETW + 1 Zi - App. für die gr. Familie

    • 3 Zimmer-ETW + 1 Zi - App. für die gr. Familie
    • wohnen 1

      wohnen 1

    • wohnen 2

      wohnen 2

    • küche-essen

      küche-essen

    • kinderzimmer

      kinderzimmer

    • schlafen

      schlafen

    • bad EG

      bad EG

    • wohnen UG

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    • küche UG

      küche UG

    • duschbad UG

      duschbad UG

    • terrasse UG

      terrasse UG

    • zugang zum haus

      zugang zum haus

    • Grundriss Erdgeschossjpg

      Grundriss Erdgeschossjpg

    • Grundriss Untergeschossjpg

      Grundriss Untergeschossjpg

Preise & Kosten

Kaufpreis 360.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 5,95 % incl. Mwst. , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 126 m2
Nutzfläche 10 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Terrassen 2
Anzahl Stellplätze 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1993
Verfügbar ab VB
Haustiere

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
149,7
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 05.05.2018
Energieverbrauchkennwert 149,7 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Ausstelldatum 05.05.2008
COM_PRIME_epass_liegt_vor Vorhanden

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gartennutzung

Erdgeschoß:
- offene Küche
- Laminat bzw. Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne
- ca. 100 qm Grünfläche zur alleiniger Nutzung
- Terrasse
- Rollläden
Untergeschoss:
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Dusche
- Terrasse
- Rollläden
Allgemein:
- Kleine Wohneinheit, nur fünf Parteien
- großer Kellerraum
- Tiefgaragen-Stellplatz (im Kaufpreis inbegriffen)

Objektbeschreibung

Dieses Angebot besteht aus einer 3-Zimmer Wohnung und einer 1-
Zimmer Wohnung die sich in einem 1993 erbauten Mehrfamilienhaus
mit sechs Wohneinheiten befindet. Die ganze Anlage besteht aus zwei
Mehrfamilienhäuser mit sechs bzw. fünf Wohneinheiten sowie einer
Tiefgarage.
Im Erdgeschoss verteilen sich auf einer Fläche von ca. 85 qm drei Zimmer,
ein Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum, eine offene Küche,
teils bodentiefe Fensterelemente und eine Terrasse.
Im Untergeschoss befindet sich auf eine Fläche von ca. 40 qm eine
weiterer Einheit mit separatem Eingang, Tageslichtduschbad, bodentiefe
Fensterelemente und einer weiteren Terrasse.
Alleiniges Sondernutzungsrecht an einem Grünflächenanteil mit einer
Größe von ca.100 qm, sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls
zu dieser Gesamteinheit.
Beide Einheiten sind zur Zeit selbst bewohnt. Das Hausgeld
für beide Einheiten beträgt laut Eigentümer z. Z. Euro 530.-.

Lage

Im OT Naurod in schöner, ruhiger Halbhöhenlage in der Wiesbadener Vorstadt.
10km von der Innenstadt entfernt, an der B455.
Die A 3 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Drei Stadtbuslinien (20,21 und 22) der ESWE verbinden Sie mit der Wiesbadener Innenstadt

Sonstiges

Baujahr: 1993
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 149,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DASS BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT NUR MÖGLICH SIND , WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Adresse

65207 Wiesbaden

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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