in
  • Objekttypen
    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /kunden/286202_10318/b01-hosting/B01-K84/B01-A139/2016/modules/mod_prime_searchpro/tmpl/default.php on line 549
    />





  • Ausstattung









  • Suchoptionen

Objektnummer des Anbieters: 121282

***Erstbezug nach Totalsanierung***

    • ***Erstbezug nach Totalsanierung***
    • schlafen UG 1

      schlafen UG 1

    • Küche EG

      Küche EG

    • schlafen EG 1

      schlafen EG 1

    • schlafen EG 2

      schlafen EG 2

    • wohnen EG  1

      wohnen EG 1

    • gäste EG

      gäste EG

    • Bad

      Bad

    • grundriss

      grundriss

Preise & Kosten

Nettokaltmiete 1.545,- €
Warmmiete 1.745,- €
Mietpreis pro m² 9,- €
Nebenkosten 200,- €
Heizkosten 200,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten Nein
Kaution 4.635,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 165 m2
Nutzfläche 61 m2
Grundstücksfläche 445 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Teil-/Vollsaniert
Alt-/Neubau Neubau
Verfügbar ab nach Absprache
Haustiere Nein

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz

Küche und Flure sind gefliest, alle anderen Räume sind mit Böden in Holzoptik ausgestattet.
Das Bad hat eine große begehbare Dusche.
Vom erhöhten Erdgeschoß kann man den Balkon genießen.
Aus dem Untergeschoß betritt man ebenerdig den Garten.
Rund ums Haus ist eine befestigte Terrasse.
Eine schöne Gartenfläche mit Freisitz, 1 Garage, sowie zwei weitere Parkplätze, stehen Ihrer Familie zur Verfügung.

Erdgeschoß:
Wohnzimmer 27,86 m²
Schlafzimmer 20,71 m²
Kinderzimmer 14,63 m²
Kinderzimmer 13,50 m²
Diele 13,28 m²
Küche 12,00 m²
Bad 6,00 m²
Balkon 9,00 m² x ½=4,5 m²

Untergeschoß:
Arbeitszimmer 20,71 m²
Hobbyraum 27,26 m²
Terrasse 14,00 m² x 0,33=4,6 m²
ges Wfl. 165,07 m²

Nutzflächen:
Keller 15,25 m²
Wirtschftsraum 17,44 m²
Tiegarage 28,58 m²
ges. Nfl. 61,27 m²

Objektbeschreibung

Das Objekt Bj. 1970 wurde 2021 komplett saniert und gleicht einem Neubau-Erstbezug. Alle Räume sind modern,bezugsfertig ausgestattet.
Nachdem die restlichen Gewerke, Fassade mit Wärmedämmung und Aussenanlage fertig gestellt sind, kann das Haus ab August bezogen werden.

Die Kosten für die Heizung belaufen sich ca. auf 200,-- €. Der Heizöleinkauf obliegt dem Mieter.
Für die restlichen Nebenkosten wie Wasser, Abwasser, Müll etc. werden monatl. 200,-- € an den Vermieter vorausgezahlt.

Lage

Ruhige Wohnlage in einer Seitenstrasse im OT Mainflingen.
Einkaufsmärkte, Badesee, Sport und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Nähe.
Zur Bushaltestelle nur 2 Minuten.
Die Autobahnanschlüsse A 3 und A 45 erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl-Heizung

Mainhausen
Die Nachbargemeinde östlich von Seligenstadt mit den Ortsteilen Zellhausen und Mainflingen zählt ca. 10.000 Einwohner.
Beschaulich aber doch mit einer stabilen Industrialisierung kann man hier schön wohnen.
Der Knotenpunkt A 3 und A 45 (Seligenstädter Dreieck)und die Nähe zu Aschaffenburg, machen die Gemeinde zum strategischen Wohnort.
Der Erholungswert ist durch die direkte Lage am Main, die Nähe zum Naturpark Spessart und natürlich mit den überregionalen bekannten Badeseen sehr hoch.

Adresse

63533 Mainhausen

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Korb Immobilien
Korb Immobilien
Telefon Zentrale
06182/20393
Fax
06182/200278
E-Mail
Webseite

Korb Immobilien

Tel. 06182 - 2 03 93
Fax 06182 - 20 02 78

Grabenstraße 30
63500 Seligenstadt

Ihre Merkliste


Premium Partner – immowelt.de

ImmoScout24 PP Balken Siegel 2019 kurz 72dpi 100px