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Objektnummer des Anbieters: 121319

2 FH mit kl Gewerberaum und schönem Grundstück

    • 2 FH mit kl Gewerberaum und schönem Grundstück
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Preise & Kosten

Kaufpreis 550.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 5,95 % incl. Mwst.

Größe & Zustand

Wohnfläche 131 m2
Nutzfläche 86 m2
Grundstücksfläche 529 m2
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1960
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
259
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 28.05.2018
Endenergiebedarf 259 kWh/m²a
Ausstelldatum 28.05.2008

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz

Das Objekt ist renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Dieses 2 FH mit kl. Ladengeschäft 27m² steht auf einem Grundstück mit 529m² und ist von drei Seiten mit einer Straße erschlossen. Erbaut wurde es 1959/60 mit zwei Vollgeschossen je 3 Zimmer.
Der Laden wurde 1982 angebaut. Es ist voll unterkellert.
Auf dem Grundstück mit ca. 33 X 16m steht noch eine Doppelgarage.

Lage

Im OT Zellhausen in zentraler Ortslage.

Sonstiges

Baujahr: 1960
Energiekennwert: 259 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Mainhausen
Die Nachbargemeinde östlich von Seligenstadt mit den Ortsteilen Zellhausen und Mainflingen zählt ca. 10.000 Einwohner.
Beschaulich aber doch mit einer stabilen Industrialisierung kann man hier schön wohnen.
Der Knotenpunkt A 3 und A 45 (Seligenstädter Dreieck)und die Nähe zu Aschaffenburg, machen die Gemeinde zum strategischen Wohnort.
Der Erholungswert ist durch die direkte Lage am Main, die Nähe zum Naturpark Spessart und natürlich mit den überregionalen bekannten Badeseen sehr hoch.

Adresse

63533 Mainhausen

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