Identifikator: 121410

gut vermietete Kapitalanlage, nach Komplettsanierung

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Vermietet
0
>250
Endenergiebedarf
92,5 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
18.04.2034
Endenergiebedarf
92,5
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Ausstelldatum
18.04.2024

Lage

In Dietzenbach in guter Stadtlage, ruhig und doch Zentral.

Schulen , Kindergarten und alle Einkaufsmöglichkeiten gibt es alles in der Nähe.

Die naheliegende S-Bahn ist Fußläufig in wenigen Minuten erreicht.

Mit dem PKW erreichen Sie Frankfurt in nur 15 Km.

Mit PKW zum Flughafen nur 18 Min.

Die Kreisstadt Dietzenbach bietet für Jung und Alt eine sehr gute Infrastruktur .

Objektbeschreibung

Nur für Kapitalanleger !!!

Diese Bestandsimmobilie anno 1935 ist komplett saniert und zu zwei Wohneinheiten bezugsfertig ausgebaut.

Es ist geteilt nach WEG

Folgende Gewerke wurden neu ausgeführt:

1. Erneuerung des Daches mit Wärmedämmung

2. Erneurung der Fassade mit 16 cm Wärmedämmung

3. Erneuerung der Fenster mit 3 - fach Verglasung und el. Rollläden

4. Erneuerung der Heizungsanlage mit Gas-Brennwertgerät

5. Erneurung der Elektroinstallation

6. Erneuerung der Hauseingangstür und Zimmertüren

7. Erneuerung der Bodenbeläge mit Vinyl

8. Erneuerung der Badezimmer mit Wasserinstallation

9. Erneuerung der Terrassenabdichtung und Dämmung

10. Erneuerung des Treppenhauses

11. Erneuerung der Innenwände mit Malerflies und Farbe

Zur Wohnung gehört eineTerrasse und einen kleinen eigenen Garten.

Ein Kelller sowie ein gemeinschftlicher Wäscheraum ist vorhanden.

1 PKW-Stellplatz gehört zum Objekt und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Sonstiges

Baujahr: 1935

Energiekennwert: 92,5 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: C

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