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Wir sind jederzeit bestrebt, unseren Kunden zu Ihrer Wunschimmobilie zu verhelfen, ob in der Vermietung oder im Verkauf. Unsere Kompetenz und der große zufriedene Kundenkreis sprechen für sich.

Kundenmeinungen
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  • Ausstattung












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Objektnummer des Anbieters: 121242

***Komfortwohnung mit tollem Balkon und 2 Bädern***

    • ***Komfortwohnung mit tollem Balkon und 2 Bädern***
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    • Dusche  1

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    • kachelofen

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    • kinderzimmer 12

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    • kinderzimmer 11

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    • kinderzimmer 22

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      x_grundriss

Preise & Kosten

Nettokaltmiete 1.080,- €
Warmmiete 1.330,- €
Nebenkosten 250,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution 3.240,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 120 m2
Nutzfläche 10 m2
Lage im Objekt (Etage) 1
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Neuwertig
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 1995
Verfügbar ab nach Absprache
Haustiere Nein

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
101
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 02.08.2026
Energieverbrauchkennwert 101 kWh/m²a
Ausstelldatum 02.08.2016

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Nein

- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- hochwertige Einbauküche
- Tageslicht-Bad mit Fußbodenheizung
- Duschbad mit Fußbodenheizung
- Balkon mit el. Markise
- 2 PKW-Garagenplätze
- Das Haus ist mit Vollwärmeschutz ausgestattet

Objektbeschreibung

Diese moderne 4 Zimmer-Wohnung, Bj. 95 ist in einer kleinen Wohnanlage mit 5 Einheiten. Sie befindet sich
im 1. OG und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und fliessenden Übergang zur offenen Küche.
Die hier installierte EBK ist Bestandteil der Wohnung. Eine kleine Vorratskammer schließt sich direkt an.
Das Elternschlafzimmer mit ausreichender Stellfläche und zwei Kinderzimmer stehen Ihrer Familie zur Verfügung. Die beiden Bäder vermeiden Stauungen in den Morgenstunden.
Ihren Feierabend genießen Sie bei schönem Wetter, auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon.
Er bietet Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz und von Mittag bis zum Abend Sonne. Sollten Sie doch den Schatten bevorzugen, fahren Sie einfach die elektrische Markise mit der Fernbedienung aus.
Der gesamte Ess und Küchenbereich sowie Eingang und Flur ist gefliest.
Für Gemütlichkeit und mollige Wärme sorgt ausser der Gas-Zentralheizung ein schöner Kachelofen.
Die Bäder sind zusätzlich zur Zentralheizung mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Für Ihre Autos gibt es zwei Stellplätze in der Garage, die bereits in der Miete enthalten sind. Das Rolltor wird mit der Fernbedienung geöffnet.
Ein gr. Kellerraum gehört zum Objekt.

Lage

Central im OT Zellhausen

Sonstiges

Baujahr: 1995
Energiekennwert: 101 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Mainhausen
Die Nachbargemeinde östlich von Seligenstadt mit den Ortsteilen Zellhausen und Mainflingen zählt ca. 10.000 Einwohner.
Beschaulich aber doch mit einer stabilen Industrialisierung kann man hier schön wohnen.
Der Knotenpunkt A 3 und A 45 (Seligenstädter Dreieck)und die Nähe zu Aschaffenburg, machen die Gemeinde zum beliebten Wohnort.
Der Erholungswert ist durch die direkte Lage am Main, die Nähe zum Naturpark Spessart und natürlich mit den überregionalen bekannten Badeseen sehr hoch.

Adresse

63533 Mainhausen

Kontakt

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