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Wir sind jederzeit bestrebt, unseren Kunden zu Ihrer Wunschimmobilie zu verhelfen, ob in der Vermietung oder im Verkauf. Unsere Kompetenz und der große zufriedene Kundenkreis sprechen für sich.

Kundenmeinungen
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Objektnummer des Anbieters: 121255

3 Zi., Traumlage direkt am Main

    • 3 Zi., Traumlage direkt am Main
    • küche 1

      küche 1

    • küche 2

      küche 2

    • essen 1

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    • blick vom balkon

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    • balkon mainseite

      balkon mainseite

    • Aussicht

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    • balkon 2

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    • bad 1

      bad 1

    • grundriss

      grundriss

Preise & Kosten

Nettokaltmiete 895,- €
Warmmiete 1.145,- €
Nebenkosten 250,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution 2.685,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 94 m2
Nutzfläche 8 m2
Lage im Objekt (Etage) 2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Terrassen 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1994
Verfügbar ab 01.12.2020
Haustiere Nein

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
135
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 11.12.2018
Energieverbrauchkennwert 135 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Ausstelldatum 11.12.2008

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Gas

Die gesamte Wohnung ist hell und lichtdurchflutet.
Der Wohnbereich ist mit Fliesen ausgestattet, die Schlafräume mit Laminatfußboden.
In der unteren Ebene finden Sie einen großen Wohnraum sowie ein schönes Esszimmer das sich zur Mainseite öffnet. Die anschließende Küche mit Einbauküche (kann übernommen werden) ist schön geräumig.
Ein großes Schlafzimmer, das Tageslicht-Bad mit Wanne sowie ein G-WC runden diese Etage ab.
Über eine offene Treppe gelangt man in die zweite Ebene.
Hier haben Sie ,eine offene Galerie die sich als Arbeitsplatz oder Lounge anbietet sowie ein weiteres Schlafzimmer für Gäste oder ein Kind.
Keller und Tiefgaragenstellplatz ist inclusive.

Die Wohnung wird neue renoviert übergeben.

Der Mietvertrag ist vorerst auf 3 Jahre befristet.

Objektbeschreibung

Schöne Maisonette-Wohnung in direkter Mainlage mit Galerie und 2 Balkonen.

Lage

Direkt am Main, nur wenige Minuten zur Stadtmitte.
Bahnhof und Autobahnanschlüsse erreichen in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto.

Sonstiges

Baujahr: 1994
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 135 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

Seligenstadt
Die historische Kleinstadt mit Herz und Charakter am Main.
Das liebevoll sanierte Fachwerkambiente bietet jedem ein angenehmes Wohngefühl.
Viele Geschäfte und eine umfangreiche Gastronomie von Eisdielen, Cafe’s über internationale Küche lassen auch die Zeit nach der Arbeit aufs Angenehmste gestalten.
Die Basilika mit der Klosteranlage ist weit über die Grenzen bekannt.
Seligenstadt ist im Rhein-Main-Gebiet eine Perle an Wohnqualität, eine Kleinstadt mit ländlichem Charakter.
Direkt am Main und der bayerischen Grenze erreichen Sie die Autobahnen in wenigen Minuten. Zu den umliegenden Städten wie Aschaffenburg, Hanau, Offenbach und Frankfurt und Darmstadt fahren Sie nur 10 bis 25 Minuten.
Der Bahnanschluss wird sowohl von Pendlern als auch vom normalen Reisenden gerne genutzt.
Die umliegenden Badeseen, Golfplatz und der nahe Naturpark Spessart sorgen für einen enorm hohen Freizeitwert. Es findet sich für jeden Geschmack ein reiches Angebot.

Sonstiges
Seligenstadt, wo Kaiser Karl seine Tochter wieder fand - Seligenstadt, eine Kleinstadt mit Herz - eine Stadt, in der die Menschen gesellig sind und verstehen zu leben - Einkäufe auf dem Wochenmarkt 100m vor der Haustüre - Geschäfte und eine vielfältige Gastronomie im gesamten Altstadtbereich - durch die Lage am Rad-Mainweg und mit dem Spessart in Blickweite sind hervorragende Freizeitaktivitäten möglich

Adresse

63500 Seligenstadt

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Grabenstraße 30
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