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Wir sind jederzeit bestrebt, unseren Kunden zu Ihrer Wunschimmobilie zu verhelfen, ob in der Vermietung oder im Verkauf. Unsere Kompetenz und der große zufriedene Kundenkreis sprechen für sich.

Kundenmeinungen
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Objektnummer des Anbieters: 121295

***Ihr neues Eigentum wartet auf Sie***

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    • grundriss DG

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Preise & Kosten

Kaufpreis 230.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 2,97 % incl. Mwst. , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 68,43 m2
Nutzfläche 19 m2
Lage im Objekt (Etage) 2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1926
Verfügbar ab VB

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung Nein

Es erwarten Sie 3 Zimmer auf zwei Etagen mit schöner Einbauküche.

Die OG/DG Wohnung ist 2018/19 komplett saniert worden.

Balkon oder Terrasse gibt es leider nicht .

Die OG/DG-Wohnung wurde von 2002 an fortgehend umfangreich renoviert.

Hier einzelne Gewerke im Detail:
2002 DG-Ausbau mit Wärmedämmung 140/0,35, Drempel, Trockenunterboden, Kork-Fußboden
2002Treppenauge OG zu DG u. Holztreppe Buche massiv
2005 Klimaanlage Diakin im DG
2007 Wandverkleidung Außenwände Wohnung/Schrägen mit Dämmung 160/0,35
2007 Holzdecken raus, neue GK-Decken, Oberfläche Q3 + Malervlies
2009 Heizung Brötje Gas-Brennwertkessel mit Wärmemengenmesser
2011 Wohnungseingangswand F90-Qualität + Stahlblecheinlage + Oberlichter VSG Isoglas 16mm
2011 Wohnungseingangstür Schallschutztür RwP 27dB JeldWen
2011 Treppenhaus Wandverkleidung/Schräge mit Dämmung 160/0,35
2011 Treppenabgang zu Keller Metallständerwand + Kellerabgangstür + FH-Tür Kellerraum
2011 Kellerraum Podest für Waschmaschine +Trockner gegossen, Boden gefliest
2001 Neue Dacheindeckung mit zusätzlicher Dämmung 40 mm auf Bestandsdämmung+Schneefolie
2011 Treppe PVC-Belag entfernt, komplett abgeschliffen auf Rohholz + Parkettöl versiegelt
2018 DG Dachflächenfenster Velux Thermo, Schlafen mit Rollladen
2018 Fenster Plisseeanlagen Kadeco
2018 Fliegengitter2018
2018 Neue Fenster 3-fach verglast, Ritter Climatic 82 AD, Rollläden elektrisch + Funk
2018 Neue Elektro-Installation, Steck-/Daten-/Telefondosen, LED-Strahler Küche u. Bad
2018 Bodenbelag durchgehend Vinyl
2018 Dezentrale Lüftung Wolf
2018 Küche Lichtschacht + Velux Dff + Thermoglas
2018 Neue Einbaküche, alle Geräte, Granit-Arbeitsplatte (gegen Abstand)
2018 Küche neue GK-Decke
Die Aussenfassade wurde schon früher mit Wärmedämmung versehen.

Objektbeschreibung

Schöne Wohnung in ruhiger Lage in kleiner Wohneinheit in der Stadtmitte.

OG u. DG: 3 Zi. 68,43m², Tgl.-Bad m. Wanne u. Dusche, Whg. NEU renoviert 2018, Klimaanlage,
EBK kann gegen Abstand übernommen werden,
Keller, Schlafzimmer im DG
Bezugsfrei nach Vereinbarung

Lage

Nur wenige Schritte zum Markplatz oder Bahnhof.
Die Autobahnanschlüsse erreichen Sie auf kurzenWegen.

Sonstiges

Baujahr: 1926
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Seligenstadt
Die historische Kleinstadt mit Herz und Charakter am Main.
Das liebevoll sanierte Fachwerkambiente bietet jedem ein angenehmes Wohngefühl.
Viele Geschäfte und eine umfangreiche Gastronomie von Eisdielen, Cafe’s über internationale Küche lassen auch die Zeit nach der Arbeit aufs Angenehmste gestalten.
Die Basilika mit der Klosteranlage ist weit über die Grenzen bekannt.
Seligenstadt ist im Rhein-Main-Gebiet eine Perle an Wohnqualität, eine Kleinstadt mit ländlichem Charakter.
Direkt am Main und der bayerischen Grenze erreichen Sie die Autobahnen in wenigen Minuten. Zu den umliegenden Städten wie Aschaffenburg, Hanau, Offenbach und Frankfurt und Darmstadt fahren Sie nur 10 bis 25 Minuten.
Der Bahnanschluss wird sowohl von Pendlern als auch vom normalen Reisenden gerne genutzt.
Die umliegenden Badeseen, Golfplatz und der nahe Naturpark Spessart sorgen für einen enorm hohen Freizeitwert. Es findet sich für jeden Geschmack ein reiches Angebot.

Sonstiges
Seligenstadt, wo Kaiser Karl seine Tochter wieder fand - Seligenstadt, eine Kleinstadt mit Herz - eine Stadt, in der die Menschen gesellig sind und verstehen zu leben - Einkäufe auf dem Wochenmarkt 100m vor der Haustüre - Geschäfte und eine vielfältige Gastronomie im gesamten Altstadtbereich - durch die Lage am Rad-Mainweg und mit dem Spessart in Blickweite sind hervorragende Freizeitaktivitäten möglich

Adresse

63500 Seligenstadt

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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Grabenstraße 30
63500 Seligenstadt

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