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Wir sind jederzeit bestrebt, unseren Kunden zu Ihrer Wunschimmobilie zu verhelfen, ob in der Vermietung oder im Verkauf. Unsere Kompetenz und der große zufriedene Kundenkreis sprechen für sich.

Kundenmeinungen
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Objektnummer des Anbieters: 121296

***Tolle Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Wohnlage***

    • ***Tolle Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Wohnlage***
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Preise & Kosten

Nettokaltmiete 1.152,- €
Warmmiete 1.352,- €
Nebenkosten 200,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution 3.456,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 96 m2
Lage im Objekt (Etage) 2
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Neuwertig
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2020
Verfügbar ab sofort
Haustiere Nein

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
35,48
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 10.05.2027
Endenergiebedarf 35,48 kWh/m²a
Ausstelldatum 10.05.2017

Ausstattung

Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Aufzug Personen
Stellplatzart Freiplatz
Barrierefrei

Die Wohnung ist mit schönem Laminatfußboden in Holzoptik sowie Raufasertapeten in "weiß" gestrichen, bezugsfertig ausgestattet.
Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung.
Glasfaser ist vorhanden.

Objektbeschreibung

Große Dachgeschoßwohnung mit 2 Balkonen.
Der große Wohn-erssbereich hat neine offene integrierte Küche und Zugang zum Südbalkon.
Ein Arbeits/Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon bieten viel Platz zum Wohnen.
Neben dem ebenerdigen Duschbad gibt es einen Keller, Wäschekeller, Aufzug und PKJW-Stellplatz incl.

Lage

Schöne ruhige Ortslage in Mainflingen.

Zur Autobahn nur wenige Minuten.

Sonstiges

Baujahr: 2020
Energiekennwert: 35,48 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A

Mainhausen
Die Nachbargemeinde östlich von Seligenstadt mit den Ortsteilen Zellhausen und Mainflingen zählt ca. 10.000 Einwohner.
Beschaulich aber doch mit einer stabilen Industrialisierung kann man hier schön wohnen.
Der Knotenpunkt A 3 und A 45 (Seligenstädter Dreieck)und die Nähe zu Aschaffenburg, machen die Gemeinde zum strategischen Wohnort.
Der Erholungswert ist durch die direkte Lage am Main, die Nähe zum Naturpark Spessart und natürlich mit den überregionalen bekannten Badeseen sehr hoch.

Adresse

63533 Mainhausen

Kontakt

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Grabenstraße 30
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