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Wir sind jederzeit bestrebt, unseren Kunden zu Ihrer Wunschimmobilie zu verhelfen, ob in der Vermietung oder im Verkauf. Unsere Kompetenz und der große zufriedene Kundenkreis sprechen für sich.

Kundenmeinungen
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Objektnummer des Anbieters: 121298

***Exclusive Wohnung, bezugsfertig mit Terrasse und Tiefgarage***

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Preise & Kosten

Nettokaltmiete 945,- €
Warmmiete 1.115,- €
Nebenkosten 170,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution 2.835,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 63 m2
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2021
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Haustiere Nein

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
35,9
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 19.09.2031
Endenergiebedarf 35,9 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Ausstelldatum 19.09.2021

Ausstattung

Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Aufzug Personen
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung

-High-Speed-Internet durch Anschluss an das Glasfasernetz möglich
- Fußbodenheizung in jedem Raum separat regulierbar
- eigenes abschließbares Kellerabteil mit Stromversorgung
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- hochwertige Lüftungsanlage zur Wohnraumlüftung
- Fahrradraum in Tiefgarage
- gesamte Wohnung gefliest
- LED-Spots in allen Wohnräumen und im Bad
- Videogegensprechanlage
- barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung
- Aufzugsanlagen von der Tiefgarage bis zur Wohnung
-Terrasse, kl. eigener Garten

Objektbeschreibung

Dieses moderne Mehrfamilienhaus bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Sie erreichen Ihre Wohnung barrierefrei. Die komplett geflieste Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Für das mollige Klima sorgt eine Wärmepumpe. Alle Zimmer sind mit 3-fach verglasten Fenster und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Bildschirm-Sprechanlage zeigt Ihnen wer vor Ihrer Haustür steht.
Auf der Terrasse ist genügend Platz für Sie und Ihren Besuch.
Ihr eigenes Gartenstück können Sie nach Ihrer Wahl mit Blumen oder Kräuter bepflanzen.

Lage

Zentrale und doch ruhige Lage in Neu-Isenburg, mit idealer Anbindung an die vorhandene Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, das Isenburgzentrum, Bäcker, Metzger, Restaurants und Cafés sind fußläufig bequem zu erreichen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in der Nähe. Beste Verkehrsanbindungen nach Frankfurt und zum Flughafen mit der S-Bahn.
Die Autobahnanschlüsse A 3 und A 661 sowie die B 43 und B 44 erreichen Sie auf kurzen Wegen.

Sonstiges

Baujahr: 2021
Energiekennwert: 35,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A

Die Hugenottenstadt Neu-Isenburg ist eine Mittelstadt im Landkreis Offenbach in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens.

Gegründet als Zufluchtsort von Hugenotten wurde die Stadt ab 1900 immer stärker von Industrie geprägt. Heute ist sie vor allem Standort von Dienstleistungsunternehmen und Wohnstadt für Pendler nach Frankfurt. Regional bekannt ist die Stadt durch das Einkaufszentrum "Isenburg-Zentrum" (IZ), die Hugenottenhalle, das Autokino in Gravenbruch und das Waldschwimmbad.

Adresse

63263 Neu-Isenburg

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