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Kundenmeinungen
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Objektnummer des Anbieters: 121247

3 Zi.-Maisonette, gr. Südbalkon, Mainnähe

    • 3 Zi.-Maisonette, gr. Südbalkon, Mainnähe
    • bad 3

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    • bad 1

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    • wohnen 2

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    • wohnen u küche

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    • diele OG

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    • schlafen 1

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    • intere Treppe EG

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    • balkon

      balkon

Preise & Kosten

Nettokaltmiete 900,- €
Warmmiete 1.200,- €
Nebenkosten 300,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution 2.700,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 110 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab 01.12.2022
Haustiere Nein

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz

3 Zi, 2 Eingänge, offene Küche, Laminat, Schwedenofen möglich, Tgl.Bad mit Wanne und ebenerdige Dusche, WC und Waschtisch mit Einbaumöbel.

Die Nebenkosten sind für die 1.Person € 250,--, jede weitere Person je € 50,--

Ein Grundriss liegt leider nicht vor.

Objektbeschreibung

Diese Wohnung mit zwei Eingängen, ist im Ortszentrum Hainstadt zwischen Hauptstraße und Main.
Die Wohnung liegt recht ruhig, da in zweiter Baureihe.
Nach dem Betreten des Haupteinganges geht es ins Obergeschoss in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Die hohe Raumhöhe und die freigelegten Holzbalken verleihen diesem Wohnbereich eine besonders gemütliche Atmospfähre.
Der Schwedenofen ist zur Zeit ausser Betrieb, kann aber, wenn gewünscht, auf Kosten des Mieters aktiviert werden.
Der schöne Südbalkon mit Holzdielen verfügt über 16 m² Relaxfläche für das Feierabendbier bei Sonnenuntergang oder das Balkonfrühstück bei aufgehender Sonne.
Im hinteren Gebäudeteil ist das Schlafzimmer.
Vom Flur führt eine weitere Treppe wieder ins Erdgeschoss indem es ein drittes Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten gibt. Hier ist auch der zweite Eingang.
Ideale Voraussetzung für Homeoffice oder eigener Bereich für Teenager.

Das schöne Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC liegt im oberen Bereich neben der Küche.
Die ganze Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet.

Lage

centrale Lage in Hainstadt, nähe Main.
1 PKW Stellplatz ist inklusive.
Abstellraum im Erdgeschoß, anstatt Keller.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Hainburg
Der Ortsteil Hainstadt und der OT Klein-Krotzenburg, verbunden durch das Wohngebiet -neue Ortsmitte- bilden die Gemeinde Hainburg. Sie liegt zwischen Hanau und Seligenstadt direkt am Main.
Eine gute Infrastruktur lässt die Gemeinde mit ca. 15.000 Einwohnern zum schönen Wohnort werden.
Die verkehrsgünstige Lage durch die Autobahnanschlüsse A 3, A 45, Bundesstr. 45 u. 43a , sowie die Limes-Brücke über den Main und der Bahnanschluss sind von Vorteil.
Umgeben von Feld und Wald bieten sich schöne Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Adresse

63512 Hainburg

Kontakt

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Grabenstraße 30
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