Objektnummer des Anbieters: 121410
Erstbezug nach komplett Sanierung, Dietzenbach Altstadt
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 240.000,- € |
| Käufer-Provision | Ja |
| Käufercourtage | 3% incl. Mwst. , inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 59,03 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Zustand | Erstbezug |
| Alt-/Neubau | Neubau |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | VB |
Energiepass
0
200
>400
Endenergiebedarf
92,5
kWh/(a·m²)
| Energiepass Art | Bedarf |
| Gültig bis | 18.04.2034 |
| Endenergiebedarf | 92,5 kWh/m²a |
| Ausstelldatum | 18.04.2024 |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
Die Wohnung ist komplett bezugsfertig mit schönem Vinyl-Fußboden und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das Bad ist ein Tageslichtbad mit Dusche , WC und Waschbecken.
Ein Kellerraum gehört zum Objekt.
Objektbeschreibung
Diese Bestandsimmobilie anno 1944 ist komplett saniert und zu zwei Wohneinheiten bezugsfertig ausgebaut.
Folgende Gewerke wurden neu ausgeführt:
1. Erneuerung des Daches mit Wärmedämmung
2. Erneurung der Fassade mit 16 cm Wärmedämmung
3. Erneuerung der Fenster mit 3 - fach Verglasung und el. Rollläden
4. Erneuerung der Heizungsanlage mit Gas-Brennwertgerät
5. Erneurung der Elektroinstallation
6. Erneuerung der Hauseingangstür und Zimmertüren
7. Erneuerung der Bodenbeläge mit Vinyl
8. Erneuerung der Badezimmer mit Wasserinstallation
9. Erneuerung der Terrassenabdichtung und Dämmung
10. Erneuerung des Treppenhauses
11. Erneuerung der Innenwände mit Malerflies und Farbe
Die Wohnung bietet Ihnen Terrasse und einen kleinen eigenen Garten.
Ein PKW-Stellplatz ist direkt am Haus.
Ein Kelller sowie ein gemeinschftlicher Wäscheraum gehört zum Objekt.
1 PKW-Stellplatz gehört zum Objekt und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Lage
In Dietzenbach in guter Stadtlage, ruhig und doch Zentral.
Schulen , Kindergarten und alle Einkaufsmöglichkeiten gibt es alles in der Nähe.
Die naheliegende S-Bahn ist Fußläufig in wenigen Minuten erreicht.
Mit dem PKW erreichen Sie Frankfurt in nur 15 Km.
Mit PKW zum Flughafen nur 18 Min.
Die Kreisstadt Dietzenbach bietet für Jung und Alt eine sehr gute Infrastruktur .
Sonstiges
Baujahr: 2024
Energiekennwert: 92,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Adresse
63128 Dietzenbach
Kontakt
Ihr Ansprechpartner
Korb Immobilien
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Telefon Zentrale
06182/20393
Fax
06182/200278
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