Objektnummer des Anbieters: 121409
Achtung Handwerker ! Ihr eigenes Häuschen mit 6 Zimmern
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 245.000,- € |
| Anzahl Carports | 2 |
| Käufer-Provision | Ja |
| Käufercourtage | 2,98% incl. Mwst. |
| Innencourtage | 2,98% incl. Mwst. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 260 m2 |
| Gesamt Anzahl Etagen | 2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Zustand | Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | VB |
Energiepass
0
200
>400
Endenergiebedarf
490,42
kWh/(a·m²)
| Energiepass Art | Bedarf |
| Gültig bis | 06.08.2035 |
| Endenergiebedarf | 490,42 kWh/m²a |
| Ausstelldatum | 06.08.2025 |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit Nebengebäude, Carport und kleine Gartenfläche.
Das Haus hat viele Zimmer auf 2 Etagen. Das Dachgeschoß hat 2 große Gauben dadurch ist jeder Raum voll nutzbar.
Ein Gewölbekeller ist vorhanden und kann als Lagerfläche genutzt werden.
Im Erdgeschoß befinden sich 4 Zimmer dabei 2 Durchgangszimmer, die große Wohnküche sowie ein Tagesdlichbad. Dieses Bad wurde Anfang der 60er Jahre angebaut.
Im Obergeschoß befindet sich die Heizungstherme sowie 3 Zimmer, als Schlafzimmer nutzbar.
Die Heizung wurde 2009 erneuert. Fenster ca. 1990, alle Leitungen wie Strom, Gas , Wasser und Abwasser sind 1993 erneuert worden.
Aus diesen Jahr stammt auch die Fassade des Hauses.
Die Fußböden wurden 2015 erneuert.
Im Hof befindet sich ein Carport (2010) sowie ein Freiflächenstellplatz.
Im Nebengebäude kann für Fahrräder und Werkstatt genutzt werden.
Es besteht ein eingetragenes Sondernutzungsrecht über die vorhandene Grunstücksfläche 243m² incl. Haus, somit haben Sie Ihr eigenes, unabhängiges Zuhause.
Besichtigungen sind nur nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierngsbestätigung Ihrer Bank
oder Nachweis des entsprechenden Eigenkapitals möglich !
Lage
In zentraler Lage in Seligenstadt nur wenige Meter zum Main und Marktplatz.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus direkt neben dem Haus, Bahnhof in 10 Minuten zu Fuß.
Sonstiges
Baujahr: 1900
Energiekennwert: 490,42 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: H
Seligenstadt
Die historische Kleinstadt mit Herz und Charakter am Main.
Das liebevoll sanierte Fachwerkambiente bietet jedem ein angenehmes Wohngefühl.
Viele Geschäfte und eine umfangreiche Gastronomie von Eisdielen, Cafe’s über internationale Küche lassen auch die Zeit nach der Arbeit aufs Angenehmste gestalten.
Die Basilika mit der Klosteranlage ist weit über die Grenzen bekannt.
Seligenstadt ist im Rhein-Main-Gebiet eine Perle an Wohnqualität, eine Kleinstadt mit ländlichem Charakter.
Direkt am Main und der bayerischen Grenze erreichen Sie die Autobahnen in wenigen Minuten. Zu den umliegenden Städten wie Aschaffenburg, Hanau, Offenbach und Frankfurt und Darmstadt fahren Sie nur 10 bis 25 Minuten.
Der Bahnanschluss wird sowohl von Pendlern als auch vom normalen Reisenden gerne genutzt.
Die umliegenden Badeseen, Golfplatz und der nahe Naturpark Spessart sorgen für einen enorm hohen Freizeitwert. Es findet sich für jeden Geschmack ein reiches Angebot.
Sonstiges
Seligenstadt, wo Kaiser Karl seine Tochter wieder fand - Seligenstadt, eine Kleinstadt mit Herz - eine Stadt, in der die Menschen gesellig sind und verstehen zu leben - Einkäufe auf dem Wochenmarkt vor der Haustüre - Geschäfte und eine vielfältige Gastronomie im gesamten Altstadtbereich - durch die Lage am Rad-Mainweg und mit dem Spessart in Blickweite sind hervorragende Freizeitaktivitäten möglich
Adresse
63500 Seligenstadt
Kontakt
Ihr Ansprechpartner
Korb Immobilien
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Telefon Zentrale
06182/20393
Fax
06182/200278
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